Prix immobilier à Saint-Victor-sur-Ouche
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Victor-sur-Ouche (21410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
214 000 €
Premier quartile
131 700 €
Dernier quartile
264 000 €
Sur tout l’historique
1 782 €/m²
Habitants
296
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 214 000 € | 2 404 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 37 Route de la Vallee | 5 septembre 2025 |
| 131 700 € | 1 995 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1 Chem du Champ des Vergers | 30 juillet 2025 |
| 264 000 € | 2 870 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 4 La Serree | 27 mars 2025 |
| 125 000 € | 1 761 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 12 Rue l’Oree de la Bussiere | 25 novembre 2024 |
| 238 000 € | 1 535 €/m² | Maison · 155 m² · 3 p. | Le Closeau | 10 juillet 2024 |
| 125 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Ruelle de la Riotte | 14 mai 2024 |
| 183 500 € | 2 159 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 2 Chem de la Charme | 3 mai 2024 |
| 210 000 € | 1 105 €/m² | Maison · 190 m² · 3 p. | 5 Chem de Marigny | 7 décembre 2023 |
| 173 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | La Serree | 23 octobre 2023 |
| 85 000 € | 1 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 32 Route de la Vallee | 15 mars 2023 |
| 221 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 4 Rue l’Oree de la Bussiere | 13 mars 2023 |
| 461 400 € | 3 296 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Serree | 21 novembre 2022 |
| 152 600 € | 2 035 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Village | 17 novembre 2022 |
| 366 384 € | 985 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 4 Chem de la Charme | 12 septembre 2022 |
| 170 000 € | 1 910 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 37 Route de la Vallee | 25 août 2022 |
| 338 000 € | 2 683 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 7 Chem de Marigny | 22 avril 2022 |
| 255 500 € | 1 240 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 10 Rue l’Oree de la Bussiere | 25 février 2022 |
| 254 800 € | 1 782 €/m² | Maison · 143 m² · 6 p. | Le Closeau | 18 octobre 2021 |
| 210 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 5 Rue de la Corvee | 23 août 2021 |
| 300 500 € | 2 259 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 1 Rue des Deux Ponts | 13 août 2021 |
| 157 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Auvillars | 12 août 2021 |
| 250 000 € | 1 592 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | La Cour | 1 juillet 2021 |
| 194 000 € | 990 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 101 Route de la Vallee | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,77 €/m²
de 10,4 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,76 €/m²
de 8,7 à 13,3 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Victor-sur-Ouche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Victor-sur-Ouche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Le prix médian au m² à Saint-Victor-sur-Ouche s’établit à 2 404 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 131 700 € et 264 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Victor-sur-Ouche ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Victor-sur-Ouche est de 214 000 €, soit 2 404 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 131 700 € et 264 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Victor-sur-Ouche.