Prix immobilier à Ouges
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ouges (21600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 000 €
Premier quartile
98 840 €
Dernier quartile
177 000 €
Sur tout l’historique
2 391 €/m²
Habitants
1 402
Où se sont faites les ventes à Ouges
Par type de bien
Dernières ventes à Ouges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 840 € | 3 295 €/m² | Local commercial · 30 m² | 22 Rue Charles de Gaulle | 25 septembre 2025 |
| 177 000 € | 1 106 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 13 Rue des Fleurs | 21 juillet 2025 |
| 369 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 6 Rue des Fleurs | 2 juin 2025 |
| 125 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 53 Rue Charles de Gaulle | 28 avril 2025 |
| 71 850 € | 219 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 5 Rue de Dijon | 4 décembre 2024 |
| 354 000 € | 3 890 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 1 Rue de l’Egalite | 5 juillet 2024 |
| 280 000 € | 3 836 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Rue Guynemer | 29 mars 2024 |
| 318 000 € | 2 814 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 30 Rue Charles de Gaulle | 8 mars 2024 |
| 350 000 € | 814 €/m² | Local commercial · 430 m² | 3 Route de Chevigny | 29 décembre 2023 |
| 220 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Rue des Vignes | 13 octobre 2023 |
| 263 000 € | 802 €/m² | Maison · 328 m² · 3 p. | 5 Rue de Dijon | 11 septembre 2023 |
| 198 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Rue Guynemer | 6 juillet 2023 |
| 20 000 € | 400 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 11 Rue du Pautet | 14 avril 2023 |
| 175 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 68 m² · 5 p. | 13 Rue Guynemer | 13 avril 2023 |
| 210 000 € | 5 385 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | 28 Rue Charles de Gaulle | 21 mars 2023 |
| 124 150 € | 1 395 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 2 Avenue de la Gare | 6 janvier 2023 |
| 130 000 € | 677 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 38 Rue de Dijon | 27 décembre 2022 |
| 245 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 26 Rue de la Fontaine | 21 novembre 2022 |
| 159 478 € | 3 987 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Rue de la Fontaine | 24 octobre 2022 |
| 270 000 € | 3 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 14 Rue Guynemer | 8 septembre 2022 |
| 328 660 € | 2 716 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 1 Rue du Tilleul | 29 août 2022 |
| 348 000 € | 3 446 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 7 Rue du Tilleul | 11 août 2022 |
| 245 000 € | 3 141 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 4 Rue de Dijon | 5 juillet 2022 |
| 364 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 127 m² · 7 p. | 1 Rue du Tilleul | 27 juin 2022 |
| 302 500 € | 3 361 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Rue des Vignes | 16 juin 2022 |
| 195 000 € | 2 378 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5 Avenue de la Gare | 25 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 6 p. | Rue des Vignes | 13 mai 2022 |
| 300 000 € | 1 974 €/m² | Maison · 152 m² · 6 p. | 28 Rue Charles de Gaulle | 11 mai 2022 |
| 110 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 11 Rue du Pautet | 27 décembre 2021 |
| 247 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 77 m² · 5 p. | 19 Rue des Vignes | 15 octobre 2021 |
| 363 000 € | 2 904 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 42 Rue de Dijon | 12 octobre 2021 |
| 228 800 € | 2 971 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 29 Rue des Vignes | 31 août 2021 |
| 208 650 € | 2 268 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Rue du Tilleul | 23 août 2021 |
| 305 500 € | 2 387 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 4 Rue Caroline Aigle | 11 août 2021 |
| 119 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Route de Seurre | 10 juin 2021 |
| 248 500 € | 2 239 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 4 Impasse du Lavoir | 8 juin 2021 |
| 83 000 € | 328 €/m² | Maison · 253 m² · 6 p. | 42 Rue Charles de Gaulle | 21 avril 2021 |
| 209 675 € | 2 723 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 23 Rue des Vignes | 16 avril 2021 |
| 390 000 € | 1 980 €/m² | Maison · 197 m² · 6 p. | 24 Rue de la Fontaine | 16 avril 2021 |
| 137 000 € | 659 €/m² | Maison · 208 m² · 7 p. | Rue de la Fontaine | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,18 €/m²
de 11,1 à 15,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,99 €/m²
de 8,7 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ouges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ouges →
Rue par rue à Ouges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ouges ?
Le prix médian au m² à Ouges s’établit à 2 273 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 840 € et 177 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ouges ?
Le prix médian pour une maison à Ouges est de 177 000 €, soit 2 273 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 369 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Ouges.