Prix immobilier à Thorey-sous-Charny
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thorey-sous-Charny (21350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
21 000 €
Premier quartile
14 000 €
Dernier quartile
30 000 €
Sur tout l’historique
823 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Thorey-sous-Charny
Par type de bien
Dernières ventes à Thorey-sous-Charny
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 14 000 € | 280 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Village de Thorey | 16 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 9 Rue de Villeneuve | 7 octobre 2025 |
| 21 000 € | 350 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 15 Rue Avau | 18 mars 2025 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 1 p. | 16 Rue de Villeneuve | 21 février 2025 |
| 212 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 5 Rue Rougeot | 17 juillet 2024 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | Village de Thorey | 11 janvier 2024 |
| 189 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Hameau de Villeneuve | 31 juillet 2023 |
| 15 400 € | 193 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Hameau de Villeneuve | 13 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 28 Grande Rue | 27 septembre 2022 |
| 120 000 € | 571 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 5 Grande Rue | 23 août 2022 |
| 94 700 € | 823 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Village de Thorey | 27 juillet 2022 |
| 87 000 € | 967 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Village de Thorey | 18 mars 2022 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 21 Rue Amont | 18 décembre 2021 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Village de Thorey | 28 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
29,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,72 €/m²
de 7 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,97 €/m²
de 8,8 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,63 €/m²
de 6,1 à 9,6 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thorey-sous-Charny : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thorey-sous-Charny →
Rue par rue à Thorey-sous-Charny
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thorey-sous-Charny ?
Le prix médian au m² à Thorey-sous-Charny s’établit à 350 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 14 000 € et 30 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thorey-sous-Charny ?
Le prix médian pour une maison à Thorey-sous-Charny est de 21 000 €, soit 350 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 14 000 € et 30 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Thorey-sous-Charny.