Prix immobilier à Noidan
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Noidan (21390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
45 000 €
Premier quartile
18 000 €
Dernier quartile
95 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
94
Où se sont faites les ventes à Noidan
Par type de bien
Dernières ventes à Noidan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 10 000 € | 154 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Rue du Four | 19 juillet 2025 |
| 18 000 € | 375 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | 14 Rue des Vignes | 22 juillet 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 23 février 2024 |
| 23 000 € | 225 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | Village | 21 septembre 2023 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 15 Rue de la Louere | 12 septembre 2023 |
| 11 000 € | 458 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 8 Rue Saint Hubert | 1 septembre 2023 |
| 17 000 € | 170 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village | 7 mars 2023 |
| 110 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 15 Rue de la Louere | 26 août 2022 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 1 Rue de la Fontaine | 21 juin 2022 |
| 65 000 € | 707 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 2 Rue du Faubourg | 7 mai 2022 |
| 124 550 € | 1 384 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 10 Rue du Four | 24 mars 2022 |
| 20 000 € | 200 €/m² | Maison · 100 m² · 1 p. | 13 Rue de la Louere | 18 février 2022 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 4 p. | Village | 21 juillet 2021 |
| 78 000 € | 650 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 8 Rue du Faubourg | 26 mars 2021 |
| 95 000 € | 833 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 11 Rue de la Louere | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Noidan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Noidan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 73 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Noidan ?
Le prix médian au m² à Noidan s’établit à 625 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 18 000 € et 95 000 € au total.
Combien coûte une maison à Noidan ?
Le prix médian pour une maison à Noidan est de 45 000 €, soit 625 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 18 000 € et 95 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Noidan.