Prix immobilier à Grancey-sur-Ource
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Grancey-sur-Ource (21570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
40 000 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
580 €/m²
Habitants
172
Où se sont faites les ventes à Grancey-sur-Ource
Par type de bien
Dernières ventes à Grancey-sur-Ource
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 305 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 14 Rue de la Confrerie | 13 octobre 2025 |
| 32 000 € | 582 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 32 Rue des Bordes | 14 avril 2025 |
| 70 755 € | 1 011 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Rue de la Confrerie | 27 septembre 2024 |
| 90 000 € | 833 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Sentier du Petit Vannage | 30 novembre 2023 |
| 18 000 € | 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 1 Rue de la Confrerie | 15 juin 2023 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 1 Chemin du Tomoy | 3 mars 2023 |
| 22 000 € | 244 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 3 Rue de l’Eglise | 6 janvier 2023 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 15 Rue du Val des Dames | 21 décembre 2022 |
| 55 000 € | 932 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Rue du Moulin | 2 décembre 2022 |
| 10 000 € | 185 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Village | 28 octobre 2022 |
| 334 000 € | 619 €/m² | Maison · 540 m² · 3 p. | La Voie de Gye | 6 octobre 2022 |
| 83 000 € | 397 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | 29 Rue de la Confrerie | 23 septembre 2022 |
| 40 000 € | 690 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5 Rue Saint Quentin | 23 septembre 2022 |
| 140 000 € | 680 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 11 Route de Mussy | 19 août 2022 |
| 55 500 € | 1 156 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Le Village | 1 juillet 2022 |
| 10 000 € | 119 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5194 Les Perrieres | 19 avril 2022 |
| 18 000 € | 429 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Le Village | 24 février 2022 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 32 Rue de l’Hotel de Ville | 24 janvier 2022 |
| 12 000 € | 171 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 3 Rue Neuve | 8 novembre 2021 |
| 42 000 € | 600 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 16 Rue des Bordes | 5 novembre 2021 |
| 80 000 € | 580 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 19 Rue Neuve | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,69 €/m²
de 6 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
7,94 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,31 €/m²
de 4,9 à 8,1 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Grancey-sur-Ource : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Grancey-sur-Ource →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a reculé de 55,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Grancey-sur-Ource ?
Le prix médian au m² à Grancey-sur-Ource s’établit à 580 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Grancey-sur-Ource ?
Le prix médian pour une maison à Grancey-sur-Ource est de 40 000 €, soit 580 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Grancey-sur-Ource.