Prix immobilier à Esbarres
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 59 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Esbarres (21170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 372 €
Premier quartile
77 000 €
Dernier quartile
195 000 €
Sur tout l’historique
1 458 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Esbarres
Par type de bien
Dernières ventes à Esbarres
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 1 585 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | La Motte Cocard | 26 novembre 2025 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Rue Visaine | 12 novembre 2025 |
| 113 000 € | 1 345 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 55 Grande Rue Grand Chemin de Charrey | 9 septembre 2025 |
| 235 500 € | 1 884 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | La Platiere | 28 juillet 2025 |
| 188 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 24 Rue D'orsan | 7 juillet 2025 |
| 77 000 € | 385 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Rue de Villars | 24 juin 2025 |
| 50 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue de Villars | 26 mai 2025 |
| 75 500 € | 812 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 1 Grande Rue Grand Chemin de Charrey | 21 février 2025 |
| 168 372 € | 915 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 20 Rue du Grand Mordain | 14 février 2025 |
| 234 300 € | 1 354 €/m² | Maison · 173 m² · 8 p. | 2 Rue de Voisot | 28 janvier 2025 |
| 253 900 € | 2 539 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de Villars | 5 novembre 2024 |
| 149 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Rue de Fangy | 4 novembre 2024 |
| 186 950 € | 3 399 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 6 Rue de Fangy | 1 août 2024 |
| 265 000 € | 1 866 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 31 Route de Charrey | 26 juillet 2024 |
| 71 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 19 Rue de Fangy | 25 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 34 Rue D'orsan | 3 juillet 2024 |
| 100 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 52 Rue de Villars | 21 juin 2024 |
| 115 000 € | 920 €/m² | Appartement · 125 m² · 3 p. | Sur le Meix de Villars | 17 juin 2024 |
| 247 950 € | 612 €/m² | Maison · 405 m² · 4 p. | 1 Ruelle des Buttes | 14 juin 2024 |
| 232 750 € | 1 552 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 33 Rue de Fangy | 21 mai 2024 |
| 309 200 € | 719 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | Vers l’Eglise | 29 avril 2024 |
| 145 000 € | 1 208 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Ancienne Riviere de Vouge | 26 avril 2024 |
| 115 000 € | 1 065 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 24 Rue de Fangy | 11 mars 2024 |
| 241 650 € | 1 888 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | Rue de Villars | 19 février 2024 |
| 166 500 € | 1 514 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Rue du Cornot | 15 décembre 2023 |
| 65 000 € | 542 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 47 Grande Rue Grand Chemin de Charrey | 10 novembre 2023 |
| 135 000 € | 2 328 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Rue d’Orsan | 20 juillet 2023 |
| 118 000 € | 1 180 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 12 Rue D'orsan | 5 juillet 2023 |
| 220 760 € | 1 115 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 15 Rue Sainte Anne | 22 mai 2023 |
| 110 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Rue d’Orsan | 11 mai 2023 |
| 281 000 € | 2 810 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Rue de Fangy | 1 février 2023 |
| 13 000 € | 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 6 Rue du Clos du Roy | 30 janvier 2023 |
| 98 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 6 Rue de Visain | 14 décembre 2022 |
| 5 880 € | 128 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 6 Rue de Visain | 14 décembre 2022 |
| 100 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Rue de Fangy | 3 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 31 Grande Rue Grand Chemin de Charrey | 12 octobre 2022 |
| 164 900 € | 1 341 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 16 Rue du Clos du Roy | 19 septembre 2022 |
| 124 900 € | 2 082 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Ruelle de Villars | 8 août 2022 |
| 271 900 € | 1 999 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Derriere les Barraques | 25 juillet 2022 |
| 105 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Rue des Buttes | 22 juillet 2022 |
| 252 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 17 Ruelle de Villars | 20 juillet 2022 |
| 187 650 € | 1 661 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 85 Grande Rue Grand Chemin de Charrey | 14 juin 2022 |
| 190 000 € | 848 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | Sur les Ouches | 8 juin 2022 |
| 35 000 € | 343 €/m² | Maison · 102 m² · 6 p. | Rue d’Orsan | 25 mai 2022 |
| 202 000 € | 1 578 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Grand Mordain | 29 avril 2022 |
| 110 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | Le Clos du Roy | 19 avril 2022 |
| 154 928 € | 1 490 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Rue d’Orsan | 10 février 2022 |
| 74 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 47 m² · 4 p. | 3 Rue D'orsan | 4 février 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Rue de Villars | 12 janvier 2022 |
| 74 517 € | 1 355 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 4 Rue de Villars | 17 décembre 2021 |
| 109 000 € | 1 185 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 64 Rue D'orsan | 3 décembre 2021 |
| 227 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Rue de Villars | 18 novembre 2021 |
| 232 000 € | 2 343 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Rue des Buttes | 5 novembre 2021 |
| 234 000 € | 807 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 9 Grande Rue Grand Chemin de Charrey | 8 octobre 2021 |
| 198 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 120 m² · 7 p. | Les Buttes | 27 septembre 2021 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Rue de Visain | 2 juin 2021 |
| 175 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 11 Rue Sainte Anne | 20 avril 2021 |
| 55 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Ancienne Riviere de Vouge | 27 janvier 2021 |
| 180 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | Rue d’Orsan | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,27 €/m²
de 7,4 à 11,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,12 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,47 €/m²
de 6,6 à 10,8 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Esbarres : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Esbarres →
Rue par rue à Esbarres
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Esbarres ?
Le prix médian au m² à Esbarres s’établit à 1 345 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 77 000 € et 195 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Esbarres ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Esbarres a augmenté de 11,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Esbarres ?
Le prix médian pour une maison à Esbarres est de 168 372 €, soit 1 345 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 77 000 € et 195 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 59 ventes sont disponibles au total pour Esbarres.