Prix immobilier à Veuxhaulles-sur-Aube
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Veuxhaulles-sur-Aube (21520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
42 000 €
Dernier quartile
133 750 €
Sur tout l’historique
700 €/m²
Habitants
216
Où se sont faites les ventes à Veuxhaulles-sur-Aube
Par type de bien
Dernières ventes à Veuxhaulles-sur-Aube
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 205 000 € | 670 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 27 Rue de Montfluard | 6 novembre 2025 |
| 133 750 € | 1 079 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 18 Rue de Montfluard | 28 juillet 2025 |
| 42 000 € | 424 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 4 Rue du Mont | 3 juillet 2025 |
| 19 500 € | 217 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Village | 2 juin 2025 |
| 84 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5 Rue du Mont | 17 avril 2025 |
| 82 000 € | 911 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 20 Rue de Montfluard | 26 février 2025 |
| 86 000 € | 925 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 3 Rue du Mont Remin | 3 décembre 2024 |
| 60 000 € | 845 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 49 Rue Henri Jurien de la Gravier | 29 novembre 2024 |
| 55 000 € | 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 50 Rue Henri Jurien de la Gravier | 14 octobre 2024 |
| 65 000 € | 970 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Village | 24 juillet 2024 |
| 64 000 € | 640 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Village | 7 juin 2024 |
| 25 000 € | 212 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 21 Rue de Montfluard | 23 septembre 2022 |
| 64 000 € | 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue Henri Jurien de la Gravier | 12 août 2022 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Village | 28 juin 2022 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9002 Ferme de Fee | 10 juin 2022 |
| 60 000 € | 387 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 8 Rue du Mont Remin | 22 novembre 2021 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 12 Rue du Chene | 22 novembre 2021 |
| 140 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 9003 Rue du Chateau de Nogent | 28 octobre 2021 |
| 57 500 € | 581 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Rue de la Maladiere | 13 juillet 2021 |
| 60 000 € | 833 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Village | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,61 €/m²
de 5,1 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,93 €/m²
de 7,6 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
6,67 €/m²
de 5,2 à 8,5 €
Maison
6,91 €/m²
de 5,4 à 8,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Veuxhaulles-sur-Aube : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Veuxhaulles-sur-Aube →
Rue par rue à Veuxhaulles-sur-Aube
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Veuxhaulles-sur-Aube ?
Le prix médian au m² à Veuxhaulles-sur-Aube s’établit à 670 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 42 000 € et 133 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Veuxhaulles-sur-Aube ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Veuxhaulles-sur-Aube a baissé de 20,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Veuxhaulles-sur-Aube ?
Le prix médian pour une maison à Veuxhaulles-sur-Aube est de 82 000 €, soit 670 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 42 000 € et 133 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Veuxhaulles-sur-Aube.