Prix immobilier à Fourdrain
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fourdrain (02870), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
101 000 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
1 172 €/m²
Habitants
404
Où se sont faites les ventes à Fourdrain
Par type de bien
Dernières ventes à Fourdrain
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 152 000 € | 1 788 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 40 Rue Leon Gruel | 30 décembre 2025 |
| 84 500 € | 1 320 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Biares | 3 décembre 2025 |
| 101 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 32 Rue Leon Gruel | 22 octobre 2025 |
| 164 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Rue des Venocques | 30 avril 2025 |
| 105 000 € | 652 €/m² | Maison · 161 m² · 4 p. | 2 Rue Blanchard | 27 janvier 2025 |
| 25 000 € | 417 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 10 N Route Nationale | 11 décembre 2024 |
| 117 200 € | 1 172 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue Bocquette | 16 octobre 2024 |
| 42 500 € | 708 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Fourdrain(village) | 2 septembre 2024 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 4 Rue Blanchard | 7 juin 2024 |
| 92 500 € | 1 171 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 1 Rue des Venocques | 19 janvier 2024 |
| 160 000 € | 155 €/m² | Local commercial · 1032 m² | 2 Rue Leon Gruel | 21 décembre 2023 |
| 204 050 € | 2 020 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 11 Rue de la Fere | 31 août 2023 |
| 60 000 € | 732 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Pres a Regain | 19 janvier 2023 |
| 49 250 € | 1 173 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 5 Rue Bocquette | 14 décembre 2022 |
| 47 500 € | 452 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Rue de Saint Lambert | 18 novembre 2022 |
| 107 600 € | 1 379 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 1 Rue d’Enfer | 30 août 2022 |
| 269 000 € | 3 587 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Lavier | 4 août 2022 |
| 149 600 € | 1 995 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fere | 15 avril 2022 |
| 222 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 200 m² · 8 p. | La Ruelle Huguet | 11 mars 2022 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 4 Rue des Venocques | 9 mars 2022 |
| 80 000 € | 952 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 4 Rue Bocquette | 7 juin 2021 |
| 25 000 € | 481 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 9001 Chemin de la Pature | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,80 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,05 €/m²
de 6,5 à 10 €
Maison
7,96 €/m²
de 6,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fourdrain : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fourdrain →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fourdrain ?
Le prix médian au m² à Fourdrain s’établit à 1 443 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 101 000 € et 152 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fourdrain ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fourdrain a augmenté de 23,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fourdrain ?
Le prix médian pour une maison à Fourdrain est de 105 000 €, soit 1 443 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 101 000 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Fourdrain.