Prix immobilier à Blaisy-Bas
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Blaisy-Bas (21540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
245 000 €
Premier quartile
175 000 €
Dernier quartile
260 070 €
Sur tout l’historique
1 593 €/m²
Habitants
677
Où se sont faites les ventes à Blaisy-Bas
Par type de bien
Dernières ventes à Blaisy-Bas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 245 000 € | 2 311 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 12 Rue du Patis | 11 septembre 2025 |
| 260 070 € | 2 281 €/m² | Maison · 114 m² · 7 p. | 21 Rue de Bussy | 13 août 2025 |
| 139 100 € | 959 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 10 Rue Durand | 18 juillet 2025 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 4 Rue Jolibois | 4 juillet 2025 |
| 371 325 € | 2 086 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | Le Village | 14 mai 2025 |
| 143 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Place du Jet d’Eau | 2 décembre 2024 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 24 Rue d’Avau | 26 novembre 2024 |
| 266 000 € | 1 593 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 5 Place du Jet d’Eau | 14 août 2024 |
| 240 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 19 Rue Cordier | 26 juin 2024 |
| 180 000 € | 849 €/m² | Maison · 212 m² · 3 p. | 39 Rue Chagnot | 6 décembre 2023 |
| 93 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5 Rue du Coin | 9 novembre 2023 |
| 187 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 8 Rue Durand | 13 octobre 2023 |
| 109 000 € | 757 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 30 Rue Durand | 27 juillet 2023 |
| 244 500 € | 1 825 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 24 Rue de Bussy | 24 juillet 2023 |
| 246 000 € | 2 050 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 11 Rue de l’Eglise | 11 juillet 2023 |
| 190 000 € | 1 624 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 6 Rue Figney | 3 juillet 2023 |
| 167 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 34 Rue d’Avau | 28 juin 2023 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Cordier | 15 mai 2023 |
| 280 346 € | 1 894 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 23 Rue de Bussy | 17 mars 2023 |
| 239 000 € | 2 414 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 32 Rue de Bussy | 14 décembre 2022 |
| 137 000 € | 2 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 14 Rue Cordier | 12 décembre 2022 |
| 57 000 € | 814 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 8 Rue d’Avau | 26 octobre 2022 |
| 285 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue de Bussy | 26 juillet 2022 |
| 153 000 € | 2 096 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Au Mimale | 4 juillet 2022 |
| 95 000 € | 1 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 13 Rue Durand | 23 juin 2022 |
| 56 631 € | 708 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 23 Rue des Sillons | 3 juin 2022 |
| 130 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 9 mai 2022 |
| 236 500 € | 1 971 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue Chagnot | 20 avril 2022 |
| 235 000 € | 2 448 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 36 Rue Chagnot | 19 avril 2022 |
| 30 000 € | 291 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 2 Rue d’Avau | 10 février 2022 |
| 73 000 € | 1 177 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 3 Rue Jolibois | 2 février 2022 |
| 85 000 € | 1 889 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 1 Rue du Coin | 29 novembre 2021 |
| 228 000 € | 2 505 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 26 Rue de Bussy | 24 novembre 2021 |
| 226 200 € | 2 154 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 22 Rue de Bussy | 26 octobre 2021 |
| 145 000 € | 1 272 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | Au Mimale | 28 septembre 2021 |
| 110 000 € | 759 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 52 Rue d’Avau | 3 août 2021 |
| 52 500 € | 750 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 18 Rue de l’Eglise | 27 juillet 2021 |
| 20 000 € | 345 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Rue du Patis | 1 juillet 2021 |
| 118 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 1 Rue du Cuvelot | 3 juin 2021 |
| 160 000 € | 2 051 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Le Village | 19 mai 2021 |
| 149 500 € | 1 424 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Le Village | 9 avril 2021 |
| 175 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 170 m² · 7 p. | 5 Rue d’Avau | 27 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,21 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,29 €/m²
de 6,5 à 10,5 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Blaisy-Bas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Blaisy-Bas →
Rue par rue à Blaisy-Bas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 64 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Blaisy-Bas ?
Le prix médian au m² à Blaisy-Bas s’établit à 2 086 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 175 000 € et 260 070 € au total.
Combien coûte une maison à Blaisy-Bas ?
Le prix médian pour une maison à Blaisy-Bas est de 245 000 €, soit 2 086 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 175 000 € et 260 070 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Blaisy-Bas.