Prix immobilier à Saint-Martin-de-la-Mer
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-de-la-Mer (21210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
76 100 €
Dernier quartile
125 550 €
Sur tout l’historique
710 €/m²
Habitants
267
Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-de-la-Mer
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martin-de-la-Mer
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 000 € | 925 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 2 Rue Bonnard | 10 décembre 2025 |
| 40 000 € | 800 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Ruelle des Riots | 7 novembre 2025 |
| 89 400 € | 1 375 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix de Macon | 15 octobre 2025 |
| 211 000 € | 459 €/m² | Maison · 460 m² · 6 p. | Hameau de Lavault | 30 septembre 2025 |
| 125 550 € | 314 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 13 Rue Voie Romaine | 26 août 2025 |
| 76 100 € | 126 €/m² | Maison · 606 m² · 3 p. | 1 Rue du Chanon | 26 août 2025 |
| 125 000 € | 791 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Rue en Choureau | 16 mai 2025 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 7 Rue de la Croix Cargeot | 30 septembre 2024 |
| 62 500 € | 539 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 5 Ruelle des Riots | 27 novembre 2023 |
| 160 000 € | 952 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 10 Rue de la Croix Cargeot | 21 août 2023 |
| 128 000 € | 627 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 8 Route de Saulieu | 28 juin 2023 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 1 Chemin Champ de la Fontaine | 30 mai 2023 |
| 70 000 € | 324 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | 5 Ruelle des Riots | 17 mai 2023 |
| 32 000 € | 640 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Ruelle des Riots | 16 février 2023 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 30 juin 2022 |
| 110 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 La Justice | 23 juin 2022 |
| 74 500 € | 273 €/m² | Maison · 273 m² · 4 p. | 3 Rue la Riotte | 31 mai 2022 |
| 15 000 € | 221 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 10 Rue des Moleys | 31 mars 2022 |
| 48 250 € | 710 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | Hameau de Conforgien | 11 décembre 2021 |
| 175 000 € | 854 €/m² | Maison · 205 m² · 5 p. | Champrun | 4 octobre 2021 |
| 82 900 € | 1 275 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 1 Rue de la Croix de Macon | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,79 €/m²
de 8,9 à 13,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,75 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
Maison
7,23 €/m²
de 5,6 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-de-la-Mer : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-de-la-Mer →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Mer ?
Le prix médian au m² à Saint-Martin-de-la-Mer s’établit à 791 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 100 € et 125 550 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-la-Mer ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-de-la-Mer est de 98 000 €, soit 791 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 100 € et 125 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-de-la-Mer.