Prix immobilier à Braux
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Braux (21390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
137 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
169 000 €
Sur tout l’historique
1 143 €/m²
Habitants
180
Où se sont faites les ventes à Braux
Par type de bien
Dernières ventes à Braux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 260 000 € | 1 486 €/m² | Maison · 175 m² · 6 p. | Les Vignes de la Rochotte | 21 octobre 2024 |
| 36 000 € | 273 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 2 Rue Jeannet | 22 août 2024 |
| 143 610 € | 1 496 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Pierre My | 5 juillet 2024 |
| 72 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 3 Rue de la Louee | 13 mars 2024 |
| 208 850 € | 1 684 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 9 Rue du Haut | 22 novembre 2023 |
| 50 000 € | 847 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 24 Rue du Haut | 27 septembre 2023 |
| 169 000 € | 3 073 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 31 Rue du Haut | 7 juillet 2023 |
| 141 000 € | 647 €/m² | Maison · 218 m² · 8 p. | Vers la Maison de Paille | 16 juin 2023 |
| 137 000 € | 2 141 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Pierre My | 21 octobre 2022 |
| 126 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 7 Rue du Haut | 25 mars 2022 |
| 180 000 € | 1 856 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 21 Rue du Bas | 8 mars 2022 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 36 Rue du Bas | 11 décembre 2021 |
| 139 000 € | 1 112 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 22 Rue du Bas | 25 septembre 2021 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Pres du Chateau | 12 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,49 €/m²
de 5,7 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
8,14 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Braux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Braux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 21,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Braux ?
Le prix médian au m² à Braux s’établit à 1 143 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 169 000 € au total.
Combien coûte une maison à Braux ?
Le prix médian pour une maison à Braux est de 137 000 €, soit 1 143 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Braux.