Prix immobilier à Étampes-sur-Marne
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étampes-sur-Marne (02400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
151 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
1 727 €/m²
Habitants
1 329
Où se sont faites les ventes à Étampes-sur-Marne
Par type de bien
Dernières ventes à Étampes-sur-Marne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 228 000 € | 2 192 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 25 Rue des Iris | 4 décembre 2025 |
| 151 500 € | 2 104 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 42 Rue Pierre Semard | 26 novembre 2025 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue de la Cite du Parc | 21 novembre 2025 |
| 260 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | 4 Rue Maurice Champlon | 30 octobre 2025 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Village | 4 octobre 2025 |
| 199 000 € | 1 913 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Rue du Carrefour | 25 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 172 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | 11 Rue Nervo | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 4 Rue des Iris | 18 juillet 2025 |
| 225 000 € | 1 957 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 2 Rue Nervo | 30 avril 2025 |
| 245 000 € | 1 801 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 13 Rue de la Prairie | 29 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Le Clos des Lisses | 25 avril 2025 |
| 150 000 € | 2 632 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 4 Rue du Tilleul | 18 janvier 2025 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Rue du Muguet | 23 décembre 2024 |
| 60 000 € | 625 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 1 Rue de la Residence | 12 décembre 2024 |
| 115 000 € | 833 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Le Village | 22 novembre 2024 |
| 102 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 14 Rue de Nogentel | 21 novembre 2024 |
| 268 000 € | 3 436 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5081 Le Moulin a Vent | 22 octobre 2024 |
| 149 000 € | 1 461 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Au Dessus des Moulins | 16 octobre 2024 |
| 210 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 14 Rue Jean Jaures | 4 octobre 2024 |
| 123 000 € | 918 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Les Terres Rouges | 10 juillet 2024 |
| 105 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 25 Rue Nervo | 15 mai 2024 |
| 212 000 € | 2 617 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 5 Rue de Chierry | 2 avril 2024 |
| 160 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 8 Rue Adele Simon | 1 mars 2024 |
| 219 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 4 Rue des Ecureuils | 31 janvier 2024 |
| 275 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5 Rue des Ecureuils | 31 janvier 2024 |
| 260 000 € | 2 626 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 23 Avenue de Montmirail | 11 janvier 2024 |
| 315 000 € | 691 €/m² | Maison · 456 m² · 8 p. | 1 Avenue de Montmirail | 9 novembre 2023 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | 2 Rue des Lilas | 13 septembre 2023 |
| 171 000 € | 2 672 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 16 Rue du Muguet | 7 septembre 2023 |
| 106 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 91 m² · 6 p. | 13 Rue du Carrefour | 19 juin 2023 |
| 165 000 € | 2 661 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Chateau | 21 avril 2023 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue du Carrefour | 17 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 128 m² · 6 p. | 11 Rue Nervo | 12 avril 2023 |
| 215 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse des Mesanges | 11 mars 2023 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5019 Rue Nervo | 13 février 2023 |
| 231 144 € | 3 002 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 19 Rue des Iris | 10 février 2023 |
| 127 000 € | 934 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 4 Rue du Carrefour | 30 janvier 2023 |
| 225 000 € | 2 473 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Impasse des Mesanges | 2 décembre 2022 |
| 288 000 € | 1 973 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | 2 Chemin sous les Clos | 28 octobre 2022 |
| 138 000 € | 2 654 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 9 Rue de Chierry | 22 octobre 2022 |
| 60 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | 18 Rue Nervo | 3 octobre 2022 |
| 107 000 € | 3 690 €/m² | Maison · 29 m² · 3 p. | 5059 Le Moulin a Vent | 23 septembre 2022 |
| 189 000 € | 1 295 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 9 Rue de la Residence | 15 septembre 2022 |
| 168 000 € | 1 235 €/m² | Maison · 136 m² · 7 p. | 8 Rue du Muguet | 31 août 2022 |
| 281 000 € | 3 513 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5 Rue de la Prairie | 1 août 2022 |
| 195 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 16 Rue du Clos des Lisses | 26 juillet 2022 |
| 93 000 € | 1 453 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Le Village | 5 juillet 2022 |
| 187 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 33 Avenue de Montmirail | 1 juillet 2022 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 15 Rue du Muguet | 30 mai 2022 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 44 Rue Pierre Semard | 12 avril 2022 |
| 168 000 € | 2 270 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 17 Rue du Carrefour | 7 avril 2022 |
| 243 900 € | 1 905 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 18 Rue Pierre Semard | 5 avril 2022 |
| 91 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 27 Avenue de Montmirail | 1 avril 2022 |
| 233 000 € | 896 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Le Village | 5 mars 2022 |
| 175 000 € | 2 465 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 1 Avenue de Montmirail | 28 février 2022 |
| 168 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 6 Chemin de Courboin | 7 février 2022 |
| 90 000 € | 989 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 4 Rue Pierre Semard | 24 janvier 2022 |
| 140 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 1 Impasse des Mesanges | 11 décembre 2021 |
| 96 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 9 Avenue Ernest Couvrecelle | 30 novembre 2021 |
| 148 500 € | 2 216 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 44 Rue Pierre Semard | 17 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,6 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
12,67 €/m²
de 10,2 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étampes-sur-Marne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étampes-sur-Marne →
Rue par rue à Étampes-sur-Marne
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étampes-sur-Marne ?
Le prix médian au m² à Étampes-sur-Marne s’établit à 1 801 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Étampes-sur-Marne ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Étampes-sur-Marne a baissé de 12 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Étampes-sur-Marne ?
Le prix médian pour une maison à Étampes-sur-Marne est de 199 000 €, soit 1 913 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 228 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Étampes-sur-Marne.