Prix immobilier à Chanac-les-Mines
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chanac-les-Mines (19150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
713 €/m²
Habitants
437
Où se sont faites les ventes à Chanac-les-Mines
Par type de bien
Dernières ventes à Chanac-les-Mines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 75 m² | Le Trech | 21 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 558 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 45 Pougeol | 2 septembre 2025 |
| 125 000 € | 893 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Au Bourg | 1 août 2025 |
| 155 000 € | 404 €/m² | Maison · 384 m² · 5 p. | Pougeol | 21 juillet 2025 |
| 114 750 € | 1 148 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 18 Vedrenne | 12 juin 2025 |
| 226 000 € | 758 €/m² | Maison · 298 m² · 4 p. | 8 Rue Horts | 26 mai 2025 |
| 91 000 € | 325 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 3 Bois Lafarge | 8 février 2025 |
| 47 500 € | 950 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 3 Chemin du Ruisseau | 29 novembre 2023 |
| 147 000 € | 782 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | Le Chardan | 8 novembre 2023 |
| 22 500 € | 500 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 26 Lacheze | 25 septembre 2023 |
| 73 000 € | 456 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Au Bourg | 11 septembre 2023 |
| 110 000 € | 663 €/m² | Maison · 166 m² · 4 p. | Lacheze | 3 mai 2023 |
| 142 528 € | 713 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 15 Le Puy de L'aube | 9 décembre 2022 |
| 176 500 € | 874 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 22 Pougeol | 3 novembre 2022 |
| 80 000 € | 408 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | Loreiller | 20 septembre 2022 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Au Bourg | 10 août 2022 |
| 149 000 € | 573 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 6 Les Sources | 7 juin 2022 |
| 158 000 € | 1 170 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Au Bourg | 11 avril 2022 |
| 320 000 € | 2 963 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | Bois Lafarge | 29 mars 2022 |
| 12 000 € | 231 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 3 Presset | 2 février 2022 |
| 219 400 € | 878 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 14 Pougeol | 20 janvier 2022 |
| 153 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vedrenne | 16 décembre 2021 |
| 98 950 € | 314 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 4 Route des Garennes | 8 octobre 2021 |
| 82 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Lacheze | 5 octobre 2021 |
| 154 850 € | 557 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | 4 La Croix de Presset | 10 septembre 2021 |
| 75 000 € | 833 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Aux Sediers | 26 mai 2021 |
| 15 000 € | 214 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Vedrenne | 12 mai 2021 |
| 180 000 € | 405 €/m² | Maison · 444 m² · 6 p. | Au Bourg | 7 mai 2021 |
| 130 000 € | 670 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 14 Loreiller | 16 mars 2021 |
| 55 000 € | 313 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 4 Les Sources | 16 février 2021 |
| 42 000 € | 420 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Berthumeyrie | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chanac-les-Mines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chanac-les-Mines →
Rue par rue à Chanac-les-Mines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 112,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chanac-les-Mines ?
Le prix médian au m² à Chanac-les-Mines s’établit à 893 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chanac-les-Mines ?
Le prix médian pour une maison à Chanac-les-Mines est de 120 000 €, soit 758 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 114 750 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Chanac-les-Mines.