Prix immobilier à Albignac
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Albignac (19190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
166 472 €
Premier quartile
121 250 €
Dernier quartile
230 100 €
Sur tout l’historique
945 €/m²
Habitants
236
Où se sont faites les ventes à Albignac
Par type de bien
Dernières ventes à Albignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 769 €/m² | Appartement · 195 m² · 3 p. | La Riviere | 18 février 2025 |
| 265 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Ombinat | 30 octobre 2024 |
| 121 250 € | 777 €/m² | Maison · 156 m² · 2 p. | 2377 Route de la Gare d’Aubazine | 29 juillet 2024 |
| 230 100 € | 959 €/m² | Maison · 240 m² · 2 p. | 1638 Route de la Tronche | 7 mai 2024 |
| 195 000 € | 951 €/m² | Maison · 205 m² · 6 p. | 4580 Route du Viallard | 5 mars 2024 |
| 92 000 € | 676 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | 38 Route du Coiroux | 28 octobre 2022 |
| 220 310 € | 2 098 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 14 Passage du Charrierou | 20 octobre 2022 |
| 166 472 € | 2 413 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 301 Route de Bayle | 19 mai 2022 |
| 241 683 € | 350 €/m² | Appartement · 690 m² · 6 p. | 118 Impasse Flaugeat Bas | 11 mai 2022 |
| 104 000 € | 945 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 5013 Le Bourg | 10 août 2021 |
| 150 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 146 m² · 2 p. | Pierrefiche | 22 juin 2021 |
| 290 000 € | 806 €/m² | Maison · 360 m² · 3 p. | Lauzelou | 23 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,53 €/m²
de 7 à 10,4 €
Maison
8,05 €/m²
de 6,4 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Albignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Albignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 0,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Albignac ?
Le prix médian au m² à Albignac s’établit à 945 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 121 250 € et 230 100 € au total.
Combien coûte une maison à Albignac ?
Le prix médian pour une maison à Albignac est de 166 472 €, soit 951 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 121 250 € et 230 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Albignac.