Prix immobilier à Sainte-Fortunade
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 92 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sainte-Fortunade (19490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
124 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
148 230 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
1 798
Où se sont faites les ventes à Sainte-Fortunade
Par type de bien
Dernières ventes à Sainte-Fortunade
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 54 000 € | 982 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 199 Passage de la Tour Delbos | 24 octobre 2025 |
| 216 000 € | 1 049 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 52 Route de Tulle | 15 septembre 2025 |
| 148 230 € | 656 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | 8 Impasse des Ecureuils | 10 septembre 2025 |
| 80 000 € | 714 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 56 Route de Seignac | 18 août 2025 |
| 111 000 € | 910 €/m² | Maison · 122 m² · 6 p. | 18 Rue de Chambas | 29 juillet 2025 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 27 Rue des Roses Tremieres | 16 juillet 2025 |
| 199 000 € | 873 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 15 Impasse des Fauvettes | 27 juin 2025 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 3825 Route de Beaulieu | 12 juin 2025 |
| 133 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Impasse des Coquelicots | 27 mai 2025 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Chapelle | 13 mai 2025 |
| 124 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Barreau | 12 mai 2025 |
| 100 000 € | 500 €/m² | Appartement · 200 m² · 3 p. | 604 Route des Cotes | 6 mars 2025 |
| 294 000 € | 1 195 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 3 Rue des Vergers | 27 février 2025 |
| 107 200 € | 1 340 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2248 Route de Torts | 11 février 2025 |
| 147 200 € | 1 773 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | Les Torts | 11 février 2025 |
| 56 000 € | 397 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 347 Route de Ludier | 30 décembre 2024 |
| 190 000 € | 754 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | Bellange | 30 décembre 2024 |
| 119 000 € | 1 653 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Leix | 6 décembre 2024 |
| 96 330 € | 926 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 19 Route de Beaulieu | 29 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 745 Route de Puy de Roche | 23 novembre 2024 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Rue des Roses Tremieres | 18 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 3 Rue des Aulnes | 24 octobre 2024 |
| 105 000 € | 1 419 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Mialet | 23 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Combertoux | 13 septembre 2024 |
| 110 000 € | 1 410 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 430 Route du Mas | 23 août 2024 |
| 20 000 € | 303 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 6 Impasse de Ludier | 22 août 2024 |
| 92 000 € | 1 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 595 Route des Gerbaudes | 7 août 2024 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Route de Tulle | 26 juillet 2024 |
| 154 200 € | 727 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 2 Impasse Bellevue | 17 juillet 2024 |
| 190 000 € | 826 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | Clairfage | 10 juillet 2024 |
| 209 000 € | 1 990 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 425 Route du Mas | 28 juin 2024 |
| 214 000 € | 793 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Le Grelet | 30 avril 2024 |
| 280 000 € | 700 €/m² | Maison · 400 m² · 10 p. | La Vialatte | 27 mars 2024 |
| 322 087 € | 1 142 €/m² | Maison · 282 m² · 5 p. | 6 Rue de la Riviere | 19 février 2024 |
| 145 000 € | 450 €/m² | Appartement · 322 m² · 4 p. | 5 Impasse des Fauvettes | 4 janvier 2024 |
| 170 000 € | 867 €/m² | Maison · 196 m² · 3 p. | Sourie | 15 décembre 2023 |
| 108 000 € | 1 113 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 8 Rue des Roses Tremieres | 8 décembre 2023 |
| 179 700 € | 987 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 30 Rue des Lilas | 26 octobre 2023 |
| 150 000 € | 1 351 €/m² | Maison · 111 m² · 3 p. | Ampinat | 23 octobre 2023 |
| 203 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 1831 Route de Tulle | 7 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Grelet | 4 septembre 2023 |
| 35 000 € | 761 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | Cassou | 22 août 2023 |
| 573 767 € | 1 693 €/m² | Maison · 339 m² · 6 p. | Souletie Bas | 3 août 2023 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 77 Route du Malfage | 27 juin 2023 |
| 131 062 € | 1 659 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | La Croix D'eure | 23 juin 2023 |
| 157 000 € | 913 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | Les Pendants de Mazand | 14 avril 2023 |
| 240 000 € | 178 €/m² | Local commercial · 1350 m² | 1 Rue Octavia | 13 mars 2023 |
| 140 000 € | 2 456 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Le Bourg Sud | 6 mars 2023 |
| 179 200 € | 326 €/m² | Local commercial · 550 m² | 7 Rue des Artisans | 26 janvier 2023 |
| 102 000 € | 773 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2845 Route de Puy de Roche | 13 janvier 2023 |
| 256 825 € | 1 189 €/m² | Maison · 216 m² · 5 p. | 50 Route du Mas | 22 décembre 2022 |
| 343 000 € | 829 €/m² | Maison · 414 m² · 7 p. | 237 Route d’Empeyrelas | 13 octobre 2022 |
| 150 000 € | 577 €/m² | Local commercial · 260 m² | 1 Rue des Artisans | 5 septembre 2022 |
| 103 704 € | 1 595 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Souletie Haut | 5 septembre 2022 |
| 122 100 € | 1 436 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 3 Impasse des Bleuets | 31 août 2022 |
| 96 500 € | 1 582 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 17 Rue du Barry Bas | 5 juillet 2022 |
| 180 000 € | 652 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | 1005 Route du Mons | 1 juillet 2022 |
| 149 930 € | 707 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | 2 Impasse Bellevue | 30 juin 2022 |
| 120 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 50 Route de Tulle | 1 juin 2022 |
| 5 250 € | 188 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | 5423 Lavergne | 23 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,05 €/m²
de 6,3 à 10,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,88 €/m²
de 9,2 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,95 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sainte-Fortunade : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sainte-Fortunade →
Rue par rue à Sainte-Fortunade
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sainte-Fortunade ?
Le prix médian au m² à Sainte-Fortunade s’établit à 982 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 148 230 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Sainte-Fortunade ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Sainte-Fortunade a baissé de 14 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Sainte-Fortunade ?
Le prix médian pour une maison à Sainte-Fortunade est de 124 000 €, soit 982 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 148 230 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 92 ventes sont disponibles au total pour Sainte-Fortunade.