Prix immobilier à Segonzac
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 21 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Segonzac (19310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 400 €
Premier quartile
68 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
889 €/m²
Habitants
192
Où se sont faites les ventes à Segonzac
Par type de bien
Dernières ventes à Segonzac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 108 000 € | 635 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Roche | 21 novembre 2025 |
| 181 000 € | 730 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 277 Rue Louis Latrade | 16 octobre 2025 |
| 72 400 € | 566 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 avril 2025 |
| 68 000 € | 567 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Chaticot | 30 janvier 2025 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | Le Burg | 10 octobre 2024 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 200 Impasse de Chavagnac Bas | 15 juillet 2024 |
| 135 000 € | 515 €/m² | Maison · 262 m² · 6 p. | 235 Rue du Bas Pardoux | 3 avril 2024 |
| 229 650 € | 1 914 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Milande | 28 juillet 2023 |
| 60 000 € | 822 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 5094 La Gare | 13 avril 2023 |
| 33 000 € | 917 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 5085 La Combe Saint Martin | 24 mars 2023 |
| 80 000 € | 234 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 5166 Bigeau | 27 février 2023 |
| 40 000 € | 889 €/m² | Maison · 45 m² · 1 p. | 5135 La Gare | 21 septembre 2022 |
| 124 950 € | 1 470 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Chanillardes | 2 septembre 2022 |
| 150 000 € | 1 056 €/m² | Appartement · 142 m² · 5 p. | La Roche | 8 août 2022 |
| 390 975 € | 1 596 €/m² | Appartement · 245 m² · 5 p. | Le Burg | 8 avril 2022 |
| 142 000 € | 2 152 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | La Gare | 28 juin 2021 |
| 41 000 € | 1 025 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Tireloubie | 4 juin 2021 |
| 112 950 € | 384 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Le Coudert | 14 avril 2021 |
| 88 500 € | 632 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 5008 Le Bourg | 31 mars 2021 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 9 p. | Neuvialle | 29 mars 2021 |
| 145 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5104 Vieux la Vaysse | 4 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,88 €/m²
de 5,5 à 8,6 €
Maison
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Segonzac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Segonzac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 43,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Segonzac ?
Le prix médian au m² à Segonzac s’établit à 567 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 68 000 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Segonzac ?
Le prix médian pour une maison à Segonzac est de 72 400 €, soit 567 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 68 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Segonzac.