Prix immobilier à Champagnac-la-Noaille

875 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 24 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnac-la-Noaille (19320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

60 000 €

Premier quartile

57 500 €

Dernier quartile

148 000 €

Sur tout l’historique

962 €/m²

Habitants

237

Répartition des prix sur 24 ventes à Champagnac-la-Noaille

46 k€médiane 60 k€285 k€

Où se sont faites les ventes à Champagnac-la-Noaille

Par type de bien

Maisons60 000 € · 6

Dernières ventes à Champagnac-la-Noaille

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
70 000 €	875 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	1 Nussannes	2 décembre 2025
50 000 €	962 €/m²	Maison · 52 m² · 2 p.	Riau Bossu	17 novembre 2025
60 000 €	857 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	1 Rue du Doustre	6 novembre 2025
148 000 €	955 €/m²	Maison · 155 m² · 3 p.	La Vialatte Haute	2 juin 2025
57 500 €	846 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	5 Impasse de la Fontaine	10 janvier 2025
154 000 €	1 413 €/m²	Maison · 109 m² · 6 p.	4 Rue du Docteur Farniere	6 janvier 2025
133 000 €	2 217 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	7 Impasse de la Fontaine	28 juin 2024
272 450 €	2 096 €/m²	Maison · 130 m² · 6 p.	Lalle	29 mars 2024
125 000 €	1 488 €/m²	Maison · 84 m² · 4 p.	2 La Vialatte Basse	27 octobre 2023
57 000 €	1 500 €/m²	Maison · 38 m² · 3 p.	8 Rue des Sources	19 septembre 2023
285 000 €	1 088 €/m²	Maison · 262 m² · 7 p.	11 Rue de la Chapelle	11 juillet 2023
218 600 €	1 392 €/m²	Maison · 157 m² · 4 p.	7 Sevezergue	14 juin 2023
175 800 €	2 705 €/m²	Maison · 65 m² · 2 p.	4 La Vialatte Basse	7 février 2023
100 000 €	1 429 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	Le Chataigner	26 décembre 2022
60 000 €	1 154 €/m²	Maison · 52 m² · 4 p.	Combrignac	15 décembre 2022
60 000 €	750 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Au Feyt	26 novembre 2022
145 000 €	873 €/m²	Maison · 166 m² · 4 p.	37 Rue Jean Baptiste Dumond	10 novembre 2022
180 000 €	2 250 €/m²	Maison · 80 m² · 4 p.	La Basse	7 octobre 2022
133 000 €	899 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	2 A Lachaud	19 août 2022
130 750 €	817 €/m²	Maison · 160 m² · 3 p.	3 Rue des Sources	8 août 2022
75 000 €	750 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Les Granges	1 août 2022
95 000 €	597 €/m²	Appartement · 159 m² · 4 p.	1 Rue des Champs	28 juillet 2022
182 500 €	1 003 €/m²	Maison · 182 m² · 5 p.	39 Rue Jean Baptiste Dumond	9 juin 2022
46 000 €	708 €/m²	Maison · 65 m² · 4 p.	Combrignac	24 septembre 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

11,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,49 €/m²

de 6,9 à 10,5 €

Appartement 1-2 pièces

9,98 €/m²

de 7,7 à 12,9 €

Appartement 3 pièces et +

6,95 €/m²

de 5,5 à 8,9 €

Maison

7,39 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnac-la-Noaille : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition moyenneZone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Champagnac-la-Noaille →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Champagnac-la-Noaille, année par année

De 2022 à 2025, le prix médian a progressé de 0,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2023 2022

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Noaille ?

Le prix médian au m² à Champagnac-la-Noaille s’établit à 875 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 500 € et 148 000 € au total.

Combien coûte une maison à Champagnac-la-Noaille ?

Le prix médian pour une maison à Champagnac-la-Noaille est de 60 000 €, soit 875 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 500 € et 148 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Champagnac-la-Noaille.