Prix immobilier à Vitrac-sur-Montane
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 13 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitrac-sur-Montane (19800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
170 700 €
Sur tout l’historique
952 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Vitrac-sur-Montane
Par type de bien
Dernières ventes à Vitrac-sur-Montane
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 164 300 € | 513 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | La Riviere | 3 novembre 2025 |
| 120 000 € | 952 €/m² | Maison · 126 m² · 7 p. | Au Bourg | 8 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 357 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Chabrerie | 1 septembre 2025 |
| 57 000 € | 154 €/m² | Local commercial · 370 m² | 4201 Route d’Eyrein | 10 juillet 2025 |
| 248 578 € | 1 657 €/m² | Maison · 150 m² · 7 p. | La Gare | 26 mars 2025 |
| 170 700 € | 459 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 5025 Au Bourg | 10 février 2025 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5078 La Fieyre | 5 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | Le Mons | 16 octobre 2023 |
| 180 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Alas | 28 avril 2023 |
| 106 930 € | 823 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 5165 Lotissement du Pont | 8 juillet 2022 |
| 127 500 € | 1 275 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Fieyre | 11 mars 2022 |
| 167 000 € | 908 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5173 Lotissement du Pont | 14 septembre 2021 |
| 165 000 € | 1 854 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | 5180 La Riviere | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,65 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,6 à 8,4 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitrac-sur-Montane : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitrac-sur-Montane →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrac-sur-Montane ?
Le prix médian au m² à Vitrac-sur-Montane s’établit à 513 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 170 700 € au total.
Combien coûte une maison à Vitrac-sur-Montane ?
Le prix médian pour une maison à Vitrac-sur-Montane est de 164 300 €, soit 952 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 170 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Vitrac-sur-Montane.