Prix immobilier à Gourdon-Murat
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gourdon-Murat (19170), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
63 000 €
Premier quartile
40 690 €
Dernier quartile
80 960 €
Sur tout l’historique
678 €/m²
Habitants
83
Où se sont faites les ventes à Gourdon-Murat
Par type de bien
Dernières ventes à Gourdon-Murat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 500 € | 797 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | Le Bourg | 8 septembre 2025 |
| 40 690 € | 678 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 15 Route de Tulle | 28 mars 2025 |
| 63 000 € | 741 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 28 Route de Tulle | 20 mars 2025 |
| 80 960 € | 716 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 8 Rue des Tilleuls | 31 janvier 2025 |
| 95 000 € | 655 €/m² | Maison · 145 m² · 7 p. | Le Clauzel | 20 août 2024 |
| 92 000 € | 1 533 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 19 Route de Tulle | 8 août 2024 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 3 p. | 8 Route de Pradines | 27 juin 2024 |
| 51 000 € | 622 €/m² | Maison · 82 m² · 2 p. | Gourdon | 23 mai 2024 |
| 135 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Au Pre Chaud | 5 octobre 2023 |
| 93 000 € | 845 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5118 La Chassagne | 25 septembre 2023 |
| 20 000 € | 250 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Gourdon | 20 juin 2023 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 19 Route de Tulle | 30 janvier 2023 |
| 60 000 € | 545 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5118 La Chassagne | 25 janvier 2023 |
| 85 000 € | 675 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 2 Chemin | 18 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Le Clauzel | 6 juillet 2022 |
| 125 000 € | 539 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 1 Prat | 24 mai 2022 |
| 38 100 € | 635 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 19 Route de Tulle | 29 juin 2021 |
| 67 000 € | 604 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | Gourdon | 23 mars 2021 |
| 70 000 € | 519 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 6 Rue des Tilleuls | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,78 €/m²
de 6 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
6,21 €/m²
de 4,6 à 8,4 €
Maison
7,17 €/m²
de 5,5 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gourdon-Murat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gourdon-Murat →
Rue par rue à Gourdon-Murat
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gourdon-Murat ?
Le prix médian au m² à Gourdon-Murat s’établit à 716 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 690 € et 80 960 € au total.
Combien coûte une maison à Gourdon-Murat ?
Le prix médian pour une maison à Gourdon-Murat est de 63 000 €, soit 716 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 690 € et 80 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Gourdon-Murat.