Prix immobilier à Masseret
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Masseret (19510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
110 000 €
Premier quartile
95 000 €
Dernier quartile
187 100 €
Sur tout l’historique
865 €/m²
Habitants
678
Où se sont faites les ventes à Masseret
Par type de bien
Dernières ventes à Masseret
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 1 122 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 1 Rue la Petite Vias | 30 décembre 2025 |
| 95 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Gare | 24 décembre 2025 |
| 225 000 € | 178 €/m² | Appartement · 1266 m² · 4 p. | 2 Route de Brive | 5 décembre 2025 |
| 68 444 € | 380 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 16 Route de Brive | 10 octobre 2025 |
| 169 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 44 Route de Limoges | 12 août 2025 |
| 110 000 € | 576 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | 7 Route de Laschamps | 23 juillet 2025 |
| 525 000 € | 1 513 €/m² | Maison · 347 m² · 5 p. | 3 Rue Grand'rue | 26 mars 2025 |
| 146 000 € | 1 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Route de Meilhards | 21 mars 2025 |
| 187 100 € | 577 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | 5483 Lauzerat | 7 mars 2025 |
| 58 400 € | 1 825 €/m² | Maison · 32 m² · 4 p. | 6 Rue Grand'rue | 7 mars 2025 |
| 334 500 € | 978 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | 1 Rue Leonard Bunisset | 4 février 2025 |
| 115 315 € | 1 341 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 janvier 2025 |
| 100 000 € | 515 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 5053 Le Mas Fargeix | 24 janvier 2025 |
| 67 200 € | 908 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 6 Chemin des Buges | 13 janvier 2025 |
| 68 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 12 Route du Bois Dalut | 6 décembre 2024 |
| 155 000 € | 833 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5487 Le Marguiller | 28 novembre 2024 |
| 65 900 € | 392 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Couderche | 13 novembre 2024 |
| 167 800 € | 2 098 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 5032 Freygefond | 7 octobre 2024 |
| 60 000 € | 556 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | Route de Limoges | 25 septembre 2024 |
| 138 000 € | 690 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Chem de la Couderche | 30 août 2024 |
| 68 600 € | 1 345 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 2 Chem du Point du Jour | 28 août 2024 |
| 73 250 € | 1 017 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Route des Peyrac | 31 juillet 2024 |
| 276 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | Le Bourg | 30 juillet 2024 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | Le Bourg | 22 juillet 2024 |
| 58 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 8 Route de Meilhards | 3 juillet 2024 |
| 204 025 € | 872 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 8 Chem du Point du Jour | 12 juin 2024 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5426 Freygefond | 6 juin 2024 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 5 p. | 1 Chem de la Butte | 3 mai 2024 |
| 30 000 € | 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5101 Les Bertranges | 19 février 2024 |
| 72 000 € | 497 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 37 Route de Limoges | 27 décembre 2023 |
| 113 500 € | 1 621 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 71 Route de Limoges | 8 décembre 2023 |
| 82 500 € | 907 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5462 Impasse de L'etang | 15 novembre 2023 |
| 45 000 € | 145 €/m² | Local commercial · 311 m² | 5390 Lescurat | 13 octobre 2023 |
| 108 500 € | 212 €/m² | Appartement · 513 m² · 5 p. | 18 Route de Limoges | 12 octobre 2023 |
| 95 000 € | 742 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 1 Chem du Marguiller | 23 août 2023 |
| 142 500 € | 1 004 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 6 Rue la Petite Vias | 16 juin 2023 |
| 330 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 229 m² · 6 p. | Freygefond | 31 mars 2023 |
| 145 000 € | 725 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 3 Chem de la Couderche | 17 mars 2023 |
| 118 000 € | 1 255 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 1 Chem des Auvergnes | 6 mars 2023 |
| 60 000 € | 667 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Chem du Goulet | 16 janvier 2023 |
| 204 500 € | 1 461 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 79 Route de Limoges | 21 décembre 2022 |
| 135 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5181 Le Champ | 19 décembre 2022 |
| 50 000 € | 694 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5 Route des Peyrac | 30 novembre 2022 |
| 160 000 € | 571 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5454 Freygefond | 25 novembre 2022 |
| 150 000 € | 806 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5487 Le Marguiller | 25 octobre 2022 |
| 80 000 € | 435 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 13 Route des Monedieres | 10 octobre 2022 |
| 83 000 € | 1 092 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5026 Freygefond | 31 août 2022 |
| 285 250 € | 834 €/m² | Maison · 342 m² · 4 p. | La Gare | 11 juillet 2022 |
| 194 700 € | 1 623 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Freygefond | 28 mai 2022 |
| 29 585 € | 296 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 8 Route de Brive | 20 mai 2022 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 3 Route du Haut Peyrac | 20 mai 2022 |
| 52 000 € | 542 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Les Bertranges | 22 avril 2022 |
| 109 700 € | 298 €/m² | Maison · 368 m² · 4 p. | 15 Route des Monedieres | 15 février 2022 |
| 64 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 6 Rue la Grande Vias | 7 février 2022 |
| 31 000 € | 517 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Route de Limoges | 28 janvier 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Foret de Montard | 13 janvier 2022 |
| 151 460 € | 851 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5386 Rabaud | 12 janvier 2022 |
| 100 000 € | 667 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 16 Route de Meilhards | 30 décembre 2021 |
| 147 700 € | 1 780 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Rue L'allee | 30 novembre 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 26 Route de Meilhards | 17 novembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,87 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
8,75 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Masseret : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Masseret →
Rue par rue à Masseret
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Masseret ?
Le prix médian au m² à Masseret s’établit à 978 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 95 000 € et 187 100 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Masseret ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Masseret a augmenté de 12,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Masseret ?
Le prix médian pour une maison à Masseret est de 110 000 €, soit 1 122 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 95 000 € et 169 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Masseret.