Prix immobilier à Montgibaud
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montgibaud (19210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
82 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
124 500 €
Sur tout l’historique
1 029 €/m²
Habitants
251
Où se sont faites les ventes à Montgibaud
Par type de bien
Dernières ventes à Montgibaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 16 848 € | 219 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 5187 Le Bourg | 30 décembre 2025 |
| 124 500 € | 1 055 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 5080 La Chabanne | 19 décembre 2025 |
| 65 000 € | 802 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Penalou | 24 septembre 2025 |
| 112 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | Le Mas | 19 septembre 2025 |
| 82 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1094 La Crocherie | 9 septembre 2025 |
| 169 950 € | 885 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 5195 La Maison Blanche | 7 juillet 2025 |
| 80 000 € | 920 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Les Quatre Fayants | 28 mars 2025 |
| 170 000 € | 459 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 5185 La Croix du Mas | 29 janvier 2025 |
| 160 000 € | 702 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 5171 La Graffeuille | 16 décembre 2024 |
| 158 550 € | 862 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 5203 Le Bourg | 20 novembre 2024 |
| 52 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Chez Loubriat | 15 avril 2024 |
| 95 000 € | 642 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5149 Les Quatre Fayants | 27 mars 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Regaudie | 31 octobre 2023 |
| 111 700 € | 1 106 €/m² | Maison · 101 m² · 2 p. | 5137 Le Vert | 22 septembre 2023 |
| 148 604 € | 1 143 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 5054 La Graffeuille | 29 juin 2023 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5018 Le Bourg | 17 mai 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Le Bois de Larche | 21 mars 2023 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Chez Boisset | 10 novembre 2022 |
| 65 000 € | 956 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | La Graffeuille | 25 avril 2022 |
| 157 000 € | 734 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 5029 La Carriere | 24 mars 2022 |
| 241 000 € | 1 488 €/m² | Maison · 162 m² · 6 p. | Le Bourg | 25 janvier 2022 |
| 72 000 € | 1 469 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | La Faurie | 23 décembre 2021 |
| 33 000 € | 825 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 octobre 2021 |
| 190 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 183 m² · 5 p. | 5159 Bretagne | 13 septembre 2021 |
| 140 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | Chez Boisset | 8 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,60 €/m²
de 6,9 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,11 €/m²
de 9 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,33 €/m²
de 5,8 à 9,3 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montgibaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montgibaud →
Rue par rue à Montgibaud
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montgibaud ?
Le prix médian au m² à Montgibaud s’établit à 885 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 124 500 € au total.
Combien coûte une maison à Montgibaud ?
Le prix médian pour une maison à Montgibaud est de 82 000 €, soit 885 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 124 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Montgibaud.