Prix immobilier à Saint-Chamant
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 45 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Chamant (19380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
139 100 €
Premier quartile
54 500 €
Dernier quartile
162 340 €
Sur tout l’historique
612 €/m²
Habitants
468
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 100 € | 1 987 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Saint Pardoux | 9 septembre 2025 |
| 162 340 € | 820 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 5231 Trespeuch | 31 mars 2025 |
| 257 500 € | 3 219 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | A la Veyssiere | 14 février 2025 |
| 54 500 € | 562 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 27 Avenue du Fidele | 3 février 2025 |
| 21 000 € | 292 €/m² | Appartement · 72 m² · 1 p. | 2 Route de la Font | 24 janvier 2025 |
| 147 000 € | 613 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | La Pale | 5 décembre 2024 |
| 129 000 € | 1 518 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Saint Pardoux | 14 novembre 2024 |
| 26 000 € | 520 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Sous le Chateau | 24 octobre 2024 |
| 115 000 € | 612 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 3 Chanet | 30 septembre 2024 |
| 29 900 € | 498 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 7 Cote du Chateau | 26 janvier 2024 |
| 92 000 € | 1 736 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5 Rue du Presbytere | 18 décembre 2023 |
| 49 000 € | 613 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 16 octobre 2023 |
| 45 000 € | 464 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 27 Avenue du Fidele | 14 septembre 2023 |
| 188 000 € | 1 027 €/m² | Appartement · 183 m² · 3 p. | La Genevriere | 24 août 2023 |
| 182 000 € | 1 422 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | A Chanet | 3 juillet 2023 |
| 218 500 € | 520 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | Derriere le Chateau | 2 juin 2023 |
| 95 000 € | 990 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Au Champ Bour | 26 mai 2023 |
| 40 000 € | 200 €/m² | Local commercial · 200 m² | 1 Avenue du Fidele | 13 avril 2023 |
| 76 000 € | 317 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5284 Malet | 16 mars 2023 |
| 67 568 € | 563 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5120 Au Pre Neuf | 16 décembre 2022 |
| 21 600 € | 348 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 54 Avenue de la Souvigne | 9 novembre 2022 |
| 138 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | Le Bourg | 3 novembre 2022 |
| 100 500 € | 1 896 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 5288 Fromageal | 14 octobre 2022 |
| 95 000 € | 1 397 €/m² | Maison · 68 m² · 1 p. | La Rode | 23 septembre 2022 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 11 août 2022 |
| 55 500 € | 624 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | Les Combes | 18 mai 2022 |
| 35 000 € | 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 3 Place de L'eglise | 20 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5275 Les Saules | 12 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Laurent | 11 avril 2022 |
| 200 600 € | 754 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 5363 La Combette | 10 mars 2022 |
| 78 000 € | 743 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 5345 La Prade | 18 février 2022 |
| 150 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | La Rebeyrie | 15 février 2022 |
| 20 000 € | 168 €/m² | Maison · 119 m² · 6 p. | 16 Avenue de la Souvigne | 7 février 2022 |
| 55 000 € | 430 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 5183 La Prade | 18 novembre 2021 |
| 84 000 € | 447 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | 1 Rue Jean Teilhet | 17 novembre 2021 |
| 12 500 € | 223 €/m² | Maison · 56 m² · 1 p. | 5170 Croustalade | 22 octobre 2021 |
| 65 000 € | 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 68 Avenue de la Souvigne | 28 septembre 2021 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Puy Grand | 5 août 2021 |
| 68 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 5380 Le Laurent | 19 juillet 2021 |
| 194 000 € | 1 764 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5388 Bourrier | 9 juillet 2021 |
| 107 000 € | 836 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | La Bouyge | 31 mai 2021 |
| 220 000 € | 476 €/m² | Maison · 462 m² · 7 p. | 5298 Malet | 26 mai 2021 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 5276 Malet | 12 mars 2021 |
| 16 000 € | 219 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | Derriere le Chateau | 22 février 2021 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 7 p. | 5177 Trespeuch | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Appartement 1-2 pièces
8,84 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,98 €/m²
de 4,9 à 7,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Chamant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Chamant →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 73,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Chamant ?
Le prix médian au m² à Saint-Chamant s’établit à 820 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 54 500 € et 162 340 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Chamant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Chamant a augmenté de 34 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Chamant ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Chamant est de 139 100 €, soit 820 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 54 500 € et 162 340 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 45 ventes sont disponibles au total pour Saint-Chamant.