Prix immobilier à Champagnac-la-Prune
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Champagnac-la-Prune (19320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
96 090 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
907 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Champagnac-la-Prune
Par type de bien
Dernières ventes à Champagnac-la-Prune
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 127 500 € | 431 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 10 Rue Grand Rue | 17 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 187 €/m² | Maison · 150 m² · 8 p. | 26 Rue Grand Rue | 25 février 2025 |
| 130 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Le Peuch | 25 avril 2024 |
| 125 470 € | 1 162 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | A la Vergnura | 11 avril 2024 |
| 40 000 € | 667 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Graffeuille | 27 février 2024 |
| 52 000 € | 650 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Font | 2 novembre 2023 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Le Liac | 10 octobre 2023 |
| 152 000 € | 2 203 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Les Vergnes | 17 août 2023 |
| 96 090 € | 907 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 17 Le Peuch | 7 mars 2023 |
| 88 000 € | 595 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Les Vergnes | 28 juin 2022 |
| 65 000 € | 439 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | Les Vergnes | 7 mars 2022 |
| 18 000 € | 300 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 9 Le Chassang | 5 août 2021 |
| 190 950 € | 1 055 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 14 Route des Prechaux | 24 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
5,98 €/m²
de 4,9 à 7,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Champagnac-la-Prune : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Champagnac-la-Prune →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Champagnac-la-Prune ?
Le prix médian au m² à Champagnac-la-Prune s’établit à 907 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Champagnac-la-Prune ?
Le prix médian pour une maison à Champagnac-la-Prune est de 96 090 €, soit 907 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Champagnac-la-Prune.