Prix immobilier à Moussy-Verneuil
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 9 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moussy-Verneuil (02160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
242 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
344 500 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
141
Où se sont faites les ventes à Moussy-Verneuil
Par type de bien
Dernières ventes à Moussy-Verneuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 344 500 € | 820 €/m² | Maison · 420 m² · 8 p. | Le Village | 28 août 2025 |
| 242 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 2 Rue du Gen de Gaulle | 6 juin 2025 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Rue de Courtonne | 27 mai 2025 |
| 170 000 € | 759 €/m² | Maison · 224 m² · 10 p. | 1 Rue de l’Ecluse | 25 septembre 2024 |
| 152 600 € | 1 526 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 Rue de Courtonne | 8 août 2024 |
| 252 130 € | 1 519 €/m² | Maison · 166 m² · 7 p. | 2 Rue du Gen de Gaulle | 19 décembre 2022 |
| 200 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Les Sables | 21 octobre 2022 |
| 185 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 1 Rue de Courtonne | 23 juin 2022 |
| 65 000 € | 325 €/m² | Maison · 200 m² · 2 p. | Le Village | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,04 €/m²
de 6,8 à 9,5 €
Maison
7,95 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moussy-Verneuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moussy-Verneuil →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moussy-Verneuil ?
Le prix médian au m² à Moussy-Verneuil s’établit à 1 375 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 344 500 € au total.
Combien coûte une maison à Moussy-Verneuil ?
Le prix médian pour une maison à Moussy-Verneuil est de 242 000 €, soit 1 375 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 344 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 9 ventes sont disponibles au total pour Moussy-Verneuil.