Prix immobilier à Neuilly-en-Dun
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-en-Dun (18600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
39 500 €
Premier quartile
25 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
440 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Neuilly-en-Dun
Par type de bien
Dernières ventes à Neuilly-en-Dun
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 39 500 € | 564 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 107 La Turatte | 27 mai 2025 |
| 25 000 € | 216 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 45 Le Grand Champ | 6 mars 2025 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 13 La Chaume Vallee | 28 février 2025 |
| 76 000 € | 475 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Route de Sancoins | 27 novembre 2024 |
| 28 000 € | 800 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 91 Entruye | 14 novembre 2024 |
| 100 000 € | 337 €/m² | Maison · 297 m² · 3 p. | 134 Les Antes | 30 août 2024 |
| 135 000 € | 1 116 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 205 Le Champs du Puits | 29 août 2024 |
| 35 000 € | 238 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 13 Route de Sancoins | 20 juin 2024 |
| 60 000 € | 429 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 48 Les Murailles | 10 juin 2024 |
| 107 729 € | 1 417 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Chaume Vallee | 29 avril 2024 |
| 33 000 € | 429 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 191 Le Bourg | 21 mars 2024 |
| 10 000 € | 196 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | La Chaume du Soc | 21 novembre 2023 |
| 36 500 € | 380 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 90 Entruye | 19 octobre 2023 |
| 64 000 € | 985 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9 Route de Sancoins | 4 octobre 2023 |
| 55 000 € | 764 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 14 Le Bourg | 25 août 2023 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 107 La Turatte | 13 juillet 2023 |
| 35 000 € | 206 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 9316 L Ormenay | 26 avril 2023 |
| 22 000 € | 579 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 11 Route de Sancoins | 27 février 2023 |
| 170 000 € | 2 464 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | l’Ormenay | 27 février 2023 |
| 36 000 € | 400 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Chaume Vallee | 29 novembre 2022 |
| 139 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | Vallee | 15 juillet 2022 |
| 30 000 € | 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 75 Lienesse | 20 mai 2022 |
| 110 000 € | 409 €/m² | Maison · 269 m² · 5 p. | Le Champs du Puits | 26 avril 2022 |
| 17 000 € | 198 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 69 Le Petit Varisson | 31 janvier 2022 |
| 39 000 € | 780 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 19 Route de Sancoins | 19 octobre 2021 |
| 95 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 44 Les Lignes | 14 octobre 2021 |
| 22 000 € | 440 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | La Chaume Vallee | 18 juin 2021 |
| 35 000 € | 238 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 13 Route de Sancoins | 14 juin 2021 |
| 78 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 127 Champ de la Vigne | 2 juin 2021 |
| 99 350 € | 1 307 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | La Chaume Vallee | 29 avril 2021 |
| 84 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 108 Les Vignauds | 17 mars 2021 |
| 12 000 € | 400 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | La Chaume Vallee | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,02 €/m²
de 5,5 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,96 €/m²
de 5,6 à 8,7 €
Maison
7,14 €/m²
de 5,5 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly-en-Dun : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-en-Dun →
Rue par rue à Neuilly-en-Dun
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 27,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-en-Dun ?
Le prix médian au m² à Neuilly-en-Dun s’établit à 564 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 25 000 € et 80 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuilly-en-Dun ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-en-Dun est de 39 500 €, soit 564 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 25 000 € et 80 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-en-Dun.