Prix immobilier à Ménétréol-sur-Sauldre
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ménétréol-sur-Sauldre (18700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
125 750 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
138 000 €
Sur tout l’historique
672 €/m²
Habitants
202
Où se sont faites les ventes à Ménétréol-sur-Sauldre
Par type de bien
Dernières ventes à Ménétréol-sur-Sauldre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 750 € | 1 324 €/m² | Maison · 95 m² · 6 p. | Route de Sainte Montaine | 28 novembre 2025 |
| 20 000 € | 127 €/m² | Maison · 158 m² · 1 p. | 2 Lotissement des Thomas | 23 mai 2025 |
| 138 000 € | 2 300 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 43 Route d’Aubigny | 17 janvier 2025 |
| 119 900 € | 1 445 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Lotissement des Thomas | 13 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 27 Route d’Aubigny | 31 octobre 2024 |
| 52 000 € | 325 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 14 Route d’Aubigny | 2 juillet 2024 |
| 39 000 € | 672 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 3 Impasse de la Riviere | 18 mars 2024 |
| 1 450 000 € | 15 761 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | La Noisetiere | 19 décembre 2023 |
| 160 800 € | 596 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 44 Lotissement des Thomas | 23 septembre 2023 |
| 30 000 € | 400 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Bourg | 11 mai 2023 |
| 102 950 € | 858 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 10 Chemin de Champ de Grelet | 1 avril 2023 |
| 26 000 € | 325 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 18 Grande Rue | 20 janvier 2023 |
| 18 800 € | 269 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 4 Route de Landeroyne | 6 décembre 2022 |
| 43 000 € | 538 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 2 Route d’Aubigny | 25 octobre 2022 |
| 106 000 € | 589 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 22 Chemin de Champ de Grelet | 8 octobre 2022 |
| 47 000 € | 588 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 125 Route d’Aubigny | 3 octobre 2022 |
| 72 000 € | 878 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Lotissement des Thomas | 21 septembre 2022 |
| 75 000 € | 815 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 21 Lotissement des Thomas | 7 septembre 2022 |
| 190 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 8 Chemin des Thomas | 8 août 2022 |
| 104 868 € | 596 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 43 Les Thomas | 5 août 2022 |
| 125 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 51 Route d’Aubigny | 8 juin 2022 |
| 50 000 € | 225 €/m² | Maison · 222 m² · 10 p. | 2 Grande Rue | 17 mars 2022 |
| 47 000 € | 452 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Grande Rue | 12 janvier 2022 |
| 246 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | La Vallee des Thomas | 23 décembre 2021 |
| 33 500 € | 268 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 12 Route d’Aubigny | 4 novembre 2021 |
| 137 000 € | 884 €/m² | Maison · 155 m² · 7 p. | 8 Chemin de Champ de Grelet | 30 septembre 2021 |
| 100 000 € | 769 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 38 Route d’Aubigny | 19 juin 2021 |
| 180 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Le Bout du Pont | 11 mai 2021 |
| 39 000 € | 443 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Riviere | 11 mai 2021 |
| 11 000 € | 393 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Bourg | 25 mars 2021 |
| 74 690 € | 812 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 22 Lotissement des Thomas | 25 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,26 €/m²
de 6,7 à 10,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,06 €/m²
de 7,9 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
Maison
7,16 €/m²
de 5,3 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ménétréol-sur-Sauldre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ménétréol-sur-Sauldre →
Rue par rue à Ménétréol-sur-Sauldre
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 72,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ménétréol-sur-Sauldre ?
Le prix médian au m² à Ménétréol-sur-Sauldre s’établit à 1 324 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 138 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ménétréol-sur-Sauldre ?
Le prix médian pour une maison à Ménétréol-sur-Sauldre est de 125 750 €, soit 1 324 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 138 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Ménétréol-sur-Sauldre.