Prix immobilier à Chéry
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chéry (18120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
73 000 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
763 €/m²
Habitants
233
Où se sont faites les ventes à Chéry
Par type de bien
Dernières ventes à Chéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 73 000 € | 802 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Chemin du Coudray | 30 octobre 2025 |
| 90 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 18 Les Meris | 30 septembre 2025 |
| 108 000 € | 415 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 1 Rue du Gue Marion | 19 août 2025 |
| 55 000 € | 367 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 3 Impasse du Port Pise | 24 octobre 2024 |
| 140 000 € | 598 €/m² | Maison · 234 m² · 3 p. | 4 Route de Reuilly | 29 août 2024 |
| 154 500 € | 873 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | 20 Chemin du Coudray | 16 avril 2024 |
| 111 000 € | 631 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 16 Les Meris | 11 juin 2022 |
| 140 460 € | 763 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 6 Les Meris | 20 mai 2022 |
| 47 500 € | 293 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 18 Route de Reuilly | 28 avril 2022 |
| 46 362 € | 255 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 17 Route de Reuilly | 26 février 2022 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 12 Route de Lury | 26 février 2022 |
| 422 040 € | 975 €/m² | Maison · 433 m² · 13 p. | Maurepas | 5 novembre 2021 |
| 151 000 € | 2 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 18 Route de Vatan | 5 novembre 2021 |
| 17 500 € | 182 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 7 Route de Lury | 23 octobre 2021 |
| 100 000 € | 575 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | Chemin du Coudray | 6 septembre 2021 |
| 72 000 € | 791 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 14 Chemin du Coudray | 28 août 2021 |
| 108 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 28 Route de Vatan | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,92 €/m²
de 6,3 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,65 €/m²
de 5,4 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chéry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chéry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 1,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chéry ?
Le prix médian au m² à Chéry s’établit à 802 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 73 000 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chéry ?
Le prix médian pour une maison à Chéry est de 90 000 €, soit 802 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 73 000 € et 108 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Chéry.