Prix immobilier à Thauvenay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Thauvenay (18300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
238 000 €
Sur tout l’historique
842 €/m²
Habitants
313
Où se sont faites les ventes à Thauvenay
Par type de bien
Dernières ventes à Thauvenay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 2 083 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Champs Morveux | 12 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 6 Rue de la Fontaine | 10 juin 2025 |
| 238 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 228 m² · 7 p. | 4 Place du 25 Juin 1944 | 30 avril 2025 |
| 545 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 365 m² · 8 p. | La Fosse | 14 avril 2025 |
| 51 500 € | 831 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Le Carroux | 3 décembre 2024 |
| 90 300 € | 541 €/m² | Maison · 167 m² · 4 p. | Fretoir | 30 mai 2024 |
| 49 000 € | 1 289 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 2 Rue de la Fontaine Pauline | 9 novembre 2023 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | Fretoir | 27 octobre 2023 |
| 27 000 € | 771 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bourg | 2 octobre 2023 |
| 20 000 € | 588 €/m² | Maison · 34 m² · 2 p. | Fretoir | 12 juillet 2023 |
| 22 000 € | 489 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Carroux | 27 juin 2023 |
| 109 000 € | 1 946 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue de l’Eglise | 30 décembre 2022 |
| 52 000 € | 667 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 3 Route des Varvottes | 6 décembre 2022 |
| 180 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | Fretoir | 21 octobre 2022 |
| 362 000 € | 1 708 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | Rue de la Mairie | 20 avril 2022 |
| 40 000 € | 526 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 11 Rue de la Mairie | 12 avril 2022 |
| 60 000 € | 444 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 22 Rue de la Mairie | 28 février 2022 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 1 Chemin de l’Ouche | 18 février 2022 |
| 95 000 € | 864 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 16 Rue de la Mairie | 17 décembre 2021 |
| 75 000 € | 302 €/m² | Maison · 248 m² · 1 p. | 4 Route des Varvottes | 8 juillet 2021 |
| 219 000 € | 842 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | Fretoir | 8 juillet 2021 |
| 93 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | Rousseau | 3 mai 2021 |
| 70 000 € | 722 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 6 Rue de la Fontaine | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,3 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,22 €/m²
de 7,6 à 11,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,41 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
6,68 €/m²
de 5,3 à 8,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Thauvenay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Thauvenay →
Rue par rue à Thauvenay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Thauvenay ?
Le prix médian au m² à Thauvenay s’établit à 1 237 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 238 000 € au total.
Combien coûte une maison à Thauvenay ?
Le prix médian pour une maison à Thauvenay est de 150 000 €, soit 1 237 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 238 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Thauvenay.