Prix immobilier à Rians
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rians (18220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
72 000 €
Dernier quartile
178 000 €
Sur tout l’historique
1 064 €/m²
Habitants
950
Où se sont faites les ventes à Rians
Par type de bien
Dernières ventes à Rians
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 000 € | 823 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 2415 Route des Aix | 1 août 2025 |
| 227 000 € | 392 €/m² | Maison · 579 m² · 6 p. | 1145 Route des Grandes Tailles | 31 juillet 2025 |
| 178 000 € | 659 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | Vilaine | 5 juin 2025 |
| 75 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Impasse Caroline | 4 mars 2025 |
| 72 000 € | 960 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 1 Rond-point Jacques Coeur | 20 janvier 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 35 Grande Rue Grande Rue | 10 janvier 2025 |
| 72 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 11 Rue de la Rose des Vents | 4 décembre 2024 |
| 90 000 € | 928 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 3 Rue de la Rose des Vents | 25 octobre 2024 |
| 145 000 € | 1 142 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 366 Vilaine | 2 octobre 2024 |
| 26 000 € | 481 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Route de St Ceols | 13 septembre 2024 |
| 58 000 € | 1 318 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 17 Impasse Caroline | 30 août 2024 |
| 79 000 € | 681 €/m² | Maison · 116 m² · 2 p. | 112 Les Epinettes | 31 juillet 2024 |
| 180 000 € | 714 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | Le Petit Moulin | 22 juillet 2024 |
| 20 432 € | 186 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Le Petit Moulin | 14 février 2024 |
| 162 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 19 Grande Rue Grande Rue | 12 septembre 2023 |
| 210 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 13 Grande Rue Grande Rue | 31 juillet 2023 |
| 136 000 € | 1 511 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Route d’Azy | 1 juin 2023 |
| 102 000 € | 1 291 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 16 Rue des Granges | 27 mai 2023 |
| 282 600 € | 807 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 5 Chemin du Bois des Vignes | 31 mars 2023 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 9 Rue de la Rose des Vents | 10 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 30 Route d’Azy | 10 février 2023 |
| 235 000 € | 911 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 638 Allée des Rossignols | 10 janvier 2023 |
| 143 000 € | 1 324 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Belle Etoile | 10 janvier 2023 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 8 Place Louis Xi | 21 décembre 2022 |
| 115 000 € | 1 643 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 7 octobre 2022 |
| 103 000 € | 1 157 €/m² | Maison · 89 m² · 6 p. | 5 Rue Charles Vii | 2 septembre 2022 |
| 70 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 7 Impasse Caroline | 2 août 2022 |
| 127 000 € | 1 270 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Allée des Bouvreuils | 1 août 2022 |
| 122 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 5 Place Louis Xi | 15 juillet 2022 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9 Route de St Ceols | 16 juin 2022 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Terres des Siboulets | 7 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 064 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 1 Place Louis Xi | 11 avril 2022 |
| 137 800 € | 1 421 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 9 Route de Baugy | 6 avril 2022 |
| 86 000 € | 896 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 4 Rue de la Rose des Vents | 11 mars 2022 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Les Choquettes | 7 mars 2022 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 238 Les Margots | 3 mars 2022 |
| 145 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 151 Village de Sery | 17 février 2022 |
| 115 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 7 Route de Baugy | 13 janvier 2022 |
| 65 000 € | 392 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 33 Route d’Azy | 24 novembre 2021 |
| 165 000 € | 1 044 €/m² | Maison · 158 m² · 8 p. | 45 Les Choquettes | 1 septembre 2021 |
| 80 000 € | 755 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Le Bourg | 26 août 2021 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 3 Allée du Cimetiere | 23 août 2021 |
| 155 000 € | 1 107 €/m² | Maison · 140 m² · 8 p. | 1 Rue Jean de Berry | 3 août 2021 |
| 68 500 € | 856 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 14 Route d’Azy | 12 juillet 2021 |
| 102 500 € | 1 349 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 21 Route de Brecy | 10 avril 2021 |
| 70 000 € | 365 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 4 Allée des Bouvreuils | 13 janvier 2021 |
| 49 712 € | 578 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Allée des Mesanges | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,70 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,55 €/m²
de 7,6 à 11,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,75 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rians : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rians →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rians ?
Le prix médian au m² à Rians s’établit à 813 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 72 000 € et 178 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rians ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rians a augmenté de 13,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rians ?
Le prix médian pour une maison à Rians est de 75 000 €, soit 813 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 178 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Rians.