Prix immobilier à Brinay
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brinay (18120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
124 800 €
Dernier quartile
152 000 €
Sur tout l’historique
864 €/m²
Habitants
490
Où se sont faites les ventes à Brinay
Par type de bien
Dernières ventes à Brinay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 101 850 € | 1 643 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 13 Chemin de la Salarderie | 17 novembre 2025 |
| 250 000 € | 1 923 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 15 Route de Vierzon | 31 juillet 2025 |
| 124 800 € | 1 486 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 5 Chemin de la Salarderie | 6 juin 2025 |
| 143 750 € | 719 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 10 Route de Vierzon | 27 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Village du Buisson Long | 15 mars 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 32 Chemin de la Fontaine | 20 février 2025 |
| 152 000 € | 864 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 119 Route de Quincy | 12 février 2025 |
| 159 400 € | 1 275 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 14 Route de Mereau | 29 janvier 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Village du Buisson Long | 21 janvier 2025 |
| 199 500 € | 1 765 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | La Maisonneuve | 27 novembre 2024 |
| 68 072 € | 238 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | 17 Chemin de la Salarderie | 13 septembre 2024 |
| 75 000 € | 568 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 56 Route de Quincy | 2 juillet 2024 |
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Champs de Fosse | 1 juin 2024 |
| 50 000 € | 309 €/m² | Maison · 162 m² · 7 p. | 33 Chemin de la Fontaine | 9 décembre 2023 |
| 150 000 € | 1 852 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Tremblay | 19 octobre 2023 |
| 95 000 € | 905 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 81 Les Grands Champs | 4 octobre 2023 |
| 82 170 € | 1 053 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Salarderie | 2 octobre 2023 |
| 65 000 € | 349 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 48 Route de Quincy | 27 septembre 2023 |
| 42 000 € | 689 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 15 Route de Quincy | 21 juillet 2023 |
| 70 000 € | 864 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 53 Chemin de la Fontaine | 28 juin 2023 |
| 145 000 € | 824 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | 119 Route de Quincy | 2 mars 2023 |
| 123 440 € | 709 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 31 Route de Quincy | 6 janvier 2023 |
| 60 874 € | 1 268 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Village de Fosse | 7 décembre 2022 |
| 25 000 € | 208 €/m² | Local commercial · 120 m² | 46 Route de Quincy | 7 décembre 2022 |
| 110 000 € | 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | La Roche Locature | 6 octobre 2022 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Village de Fosse | 2 juillet 2022 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 35 Chemin de la Fontaine | 30 juin 2022 |
| 60 000 € | 741 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | Le Tremblay | 29 mars 2022 |
| 82 000 € | 1 155 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 20 Bourg de Brinay | 24 février 2022 |
| 160 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 112 Vignes de Fosse | 13 janvier 2022 |
| 200 000 € | 617 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Les Bruns Village | 13 novembre 2021 |
| 125 000 € | 619 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 204 Les Vignes de Fets | 20 octobre 2021 |
| 101 350 € | 1 102 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 205 Les Vignes de Fets | 25 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 047 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | 29 La Salarderie | 23 septembre 2021 |
| 124 000 € | 646 €/m² | Maison · 192 m² · 5 p. | 73 Les Vignes de Fets | 4 septembre 2021 |
| 688 165 € | 1 092 €/m² | Maison · 630 m² · 10 p. | La Godiniere | 30 juin 2021 |
| 281 500 € | 765 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 9101 Vignes de Fosse | 29 juin 2021 |
| 350 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 330 m² · 10 p. | Domaine de Verdaux | 25 mai 2021 |
| 60 000 € | 984 €/m² | Maison · 61 m² · 4 p. | 112 Vignes de Fosse | 5 mars 2021 |
| 214 000 € | 1 372 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 46 Les Bruns Village | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,80 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 8,6 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,2 à 9,6 €
Maison
6,94 €/m²
de 5,6 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brinay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brinay →
Rue par rue à Brinay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brinay ?
Le prix médian au m² à Brinay s’établit à 1 275 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 124 800 € et 152 000 € au total.
Combien coûte une maison à Brinay ?
Le prix médian pour une maison à Brinay est de 130 000 €, soit 1 275 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 800 € et 152 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Brinay.