Prix immobilier à Étréchy
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Étréchy (18800), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
79 000 €
Premier quartile
56 000 €
Dernier quartile
176 550 €
Sur tout l’historique
778 €/m²
Habitants
408
Où se sont faites les ventes à Étréchy
Par type de bien
Dernières ventes à Étréchy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 897 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 16 Place des Tilleuls | 15 décembre 2025 |
| 79 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 16 Rue des Lilas | 17 novembre 2025 |
| 233 700 € | 1 461 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | Le Bourg | 6 octobre 2025 |
| 56 000 € | 778 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Le Bourg | 3 septembre 2025 |
| 176 550 € | 975 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 4 Impasse des Allouyous | 11 juillet 2025 |
| 58 000 € | 829 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 15 Rue des Lilas | 19 juin 2025 |
| 20 000 € | 870 €/m² | Maison · 23 m² · 1 p. | 2 Rue des Deux Cedres | 23 avril 2025 |
| 15 000 € | 294 €/m² | Maison · 51 m² · 3 p. | 13 Avenue du General de Gaulle | 29 août 2024 |
| 62 500 € | 1 563 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 3 Rue du Lassay | 5 février 2024 |
| 105 000 € | 389 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | Le Nuainte | 8 janvier 2024 |
| 122 000 € | 1 743 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Nuainte | 3 janvier 2024 |
| 78 000 € | 813 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Le Nuainte | 28 décembre 2023 |
| 139 000 € | 993 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | Les Grouettes | 1 décembre 2023 |
| 105 000 € | 547 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | 10 Rue des Sapins Verts | 24 octobre 2023 |
| 50 000 € | 455 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Bourg | 25 septembre 2023 |
| 232 740 € | 862 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 5 Rue du Carroy | 6 septembre 2023 |
| 115 000 € | 833 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5 Rue des Sapins Verts | 1 août 2023 |
| 80 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 23 Rue des Lilas | 22 mai 2023 |
| 42 000 € | 677 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 1 Chem de Sancerre | 21 mars 2023 |
| 36 000 € | 600 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 13 Rue des Marechaux | 19 décembre 2022 |
| 83 000 € | 512 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 32 Rue Julien Guillemin | 16 décembre 2022 |
| 215 000 € | 1 654 €/m² | Maison · 130 m² · 7 p. | 152 Les Riaumes | 9 décembre 2022 |
| 105 000 € | 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 3 Chem de Sancerre | 4 novembre 2022 |
| 55 000 € | 539 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Impasse du Facteur | 30 septembre 2022 |
| 63 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 19 Rue des Lilas | 20 juin 2022 |
| 12 000 € | 200 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 17 juin 2022 |
| 47 000 € | 855 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | Champ Selois | 24 mai 2022 |
| 130 000 € | 663 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 7 Rue Julien Guillemin | 4 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Bourg | 4 mai 2022 |
| 22 000 € | 282 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Bourg | 14 mars 2022 |
| 87 000 € | 630 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 1 Impasse des Coucous | 18 février 2022 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg | 4 février 2022 |
| 125 000 € | 1 603 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 18 Rue Julien Guillemin | 18 janvier 2022 |
| 180 000 € | 738 €/m² | Maison · 244 m² · 5 p. | 22 Rue Benoni Mallet | 10 janvier 2022 |
| 150 000 € | 1 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Pieds Perdus | 12 novembre 2021 |
| 91 000 € | 623 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 26 Rue des Rosiers | 12 août 2021 |
| 30 000 € | 545 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Le Bourg | 22 juillet 2021 |
| 119 000 € | 676 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 267 Lotissement Lot Benoni Mallet | 27 mai 2021 |
| 96 000 € | 873 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 2 Rue des Platanes | 26 avril 2021 |
| 122 000 € | 836 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Bourg | 2 avril 2021 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Le Nuainte | 20 janvier 2021 |
| 32 500 € | 237 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 3 Rue des Rosiers | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
10,01 €/m²
de 8 à 12,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,75 €/m²
de 5,2 à 8,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Étréchy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, séisme, phénomène lié à l'atmosphère.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Étréchy →
Rue par rue à Étréchy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 44 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Étréchy ?
Le prix médian au m² à Étréchy s’établit à 897 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 56 000 € et 176 550 € au total.
Combien coûte une maison à Étréchy ?
Le prix médian pour une maison à Étréchy est de 79 000 €, soit 897 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 56 000 € et 176 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Étréchy.