Prix immobilier à Margival
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Margival (02880), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 900 €
Premier quartile
106 000 €
Dernier quartile
161 000 €
Sur tout l’historique
1 108 €/m²
Habitants
377
Où se sont faites les ventes à Margival
Par type de bien
Dernières ventes à Margival
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 460 €/m² | Local commercial · 239 m² | 6 Rue de Laon | 3 septembre 2025 |
| 60 000 € | 938 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 6 Rue du Pont Rouge | 16 décembre 2024 |
| 161 000 € | 1 731 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 7 Rue de Derriere les Clos | 18 septembre 2024 |
| 235 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 212 m² · 5 p. | 123 Rue de Laon | 26 juillet 2024 |
| 148 900 € | 1 446 €/m² | Maison · 103 m² · 6 p. | 3 Rue des Grands Jardins | 11 juin 2024 |
| 214 550 € | 1 650 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 8 Rue de Derriere les Clos | 5 janvier 2024 |
| 152 100 € | 1 127 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 10 Rue du Pont Rouge | 21 décembre 2023 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 Rue du Son | 3 octobre 2022 |
| 106 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 4 Rue des Grands Jardins | 21 septembre 2022 |
| 58 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 240 m² | 6 Rue de Laon | 5 avril 2022 |
| 110 000 € | 880 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue de Soissons | 8 décembre 2021 |
| 154 500 € | 1 797 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | Le Village | 23 septembre 2021 |
| 257 470 € | 2 076 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 5 Rue du Son | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,95 €/m²
de 8 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,14 €/m²
de 9 à 13,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,64 €/m²
de 7,1 à 10,6 €
Maison
9,01 €/m²
de 7,5 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Margival : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Margival →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Margival ?
Le prix médian au m² à Margival s’établit à 1 108 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 106 000 € et 161 000 € au total.
Combien coûte une maison à Margival ?
Le prix médian pour une maison à Margival est de 152 100 €, soit 1 127 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 106 000 € et 214 550 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Margival.