Prix immobilier à Mazeray
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 60 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mazeray (17400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
144 000 €
Premier quartile
125 000 €
Dernier quartile
246 900 €
Sur tout l’historique
1 437 €/m²
Habitants
991
Où se sont faites les ventes à Mazeray
Par type de bien
Dernières ventes à Mazeray
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 246 900 € | 1 668 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 8 Impasse des Combes | 23 décembre 2025 |
| 144 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 29 Route de Saint Jean D'angely | 29 octobre 2025 |
| 125 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 23 Rue de L'eglise | 5 septembre 2025 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 30 Rue du Marronnier | 20 août 2025 |
| 255 500 € | 1 435 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 55 Route de Bon Espoir | 31 juillet 2025 |
| 247 000 € | 1 534 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | 26 Route de Sainte Meme | 30 juillet 2025 |
| 140 000 € | 2 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Bois Bourraud | 28 mai 2025 |
| 160 000 € | 769 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 291 Route de Marennes | 18 février 2025 |
| 95 000 € | 621 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Bel Air | 8 janvier 2025 |
| 154 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 207 Chemin de la Princesse | 17 décembre 2024 |
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 31 Route de St Jean D'angely | 12 décembre 2024 |
| 125 000 € | 1 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Les Richards | 14 novembre 2024 |
| 230 960 € | 1 991 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 47 Route de Veron | 12 août 2024 |
| 325 850 € | 819 €/m² | Maison · 398 m² · 6 p. | 14 Rue de la Gare | 29 juillet 2024 |
| 190 000 € | 1 484 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 70 Rue de Chez Bousseau | 25 mars 2024 |
| 95 000 € | 772 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 22 Impasse de la Barauderie | 8 mars 2024 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Les Richards | 25 janvier 2024 |
| 120 000 € | 3 429 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 78 Route de Taillebourg | 18 septembre 2023 |
| 195 300 € | 2 194 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Cité de Beaufief | 13 septembre 2023 |
| 266 000 € | 1 900 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 203 Chemin de la Princesse | 12 septembre 2023 |
| 243 200 € | 608 €/m² | Maison · 400 m² · 3 p. | 85 Rue du Chateau D'eau | 21 juillet 2023 |
| 95 000 € | 950 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Impasse de L'ecole | 7 juillet 2023 |
| 244 000 € | 2 218 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 54 Route de Bon Espoir | 23 juin 2023 |
| 148 000 € | 1 741 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 248 Route de Veron | 23 juin 2023 |
| 165 000 € | 750 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 25 Route de St Jean D'angely | 30 mai 2023 |
| 30 000 € | 333 €/m² | Local commercial · 90 m² | 92 Route de Taillebourg | 11 avril 2023 |
| 135 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 92 Route de Taillebourg | 11 avril 2023 |
| 265 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 8 Rue du Petit Chatenet | 13 janvier 2023 |
| 26 000 € | 743 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 9 Rue de Longeville | 10 novembre 2022 |
| 106 000 € | 803 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 2 Impasse de L'ecole | 10 novembre 2022 |
| 210 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 26 Cité de Beaufief | 25 octobre 2022 |
| 167 000 € | 2 037 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 26 Rue de la Gare | 12 octobre 2022 |
| 110 000 € | 1 774 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 9001 Rue de la Forge | 11 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 600 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 231 Route de Villeneuve | 30 septembre 2022 |
| 181 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 42 Route de Bon Espoir | 6 septembre 2022 |
| 171 500 € | 884 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 19 Rue de la Gare | 23 août 2022 |
| 233 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 100 Route des Richards | 16 mai 2022 |
| 120 000 € | 1 446 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 11 Route de Bignay | 13 mai 2022 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 214 Chemin de la Princesse | 14 avril 2022 |
| 50 000 € | 370 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Route de Taillebourg | 14 avril 2022 |
| 65 000 € | 464 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 17 Rue de L'eglise | 1 avril 2022 |
| 145 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 23 Cité de Beaufief | 30 novembre 2021 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Route du Chatenet | 28 octobre 2021 |
| 593 838 € | 4 949 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Grand Champ Pele | 19 octobre 2021 |
| 62 000 € | 453 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 1 Impasse des Fleurs | 18 octobre 2021 |
| 141 500 € | 1 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 223 Route de Villeneuve | 14 octobre 2021 |
| 201 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 97 Route de Veron | 15 septembre 2021 |
| 140 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 10 Cité de Beaufief | 25 août 2021 |
| 78 000 € | 379 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 152 Route de Bignay | 24 août 2021 |
| 183 110 € | 916 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 229 Route de Villeneuve | 12 août 2021 |
| 130 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 5 Cité de Beaufief | 12 août 2021 |
| 230 980 € | 2 026 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 47 Route de Veron | 27 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 165 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 84 Rue du Marronnier | 15 juillet 2021 |
| 240 570 € | 421 €/m² | Maison · 572 m² · 7 p. | 19 Rue du Grand Chatenet | 2 juillet 2021 |
| 152 932 € | 831 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 19 Route des Richards | 22 juin 2021 |
| 168 600 € | 1 653 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 227 Route de Villeneuve | 28 mai 2021 |
| 70 000 € | 380 €/m² | Maison · 184 m² · 6 p. | 100 Route de Sainte Meme | 4 mai 2021 |
| 15 000 € | 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 10 Impasse des Rosiers | 1 avril 2021 |
| 253 945 € | 1 704 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 49 Route de Veron | 3 février 2021 |
| 80 000 € | 377 €/m² | Maison · 212 m² · 4 p. | 99 Rue de la Gare | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,06 €/m²
de 9,8 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
9,31 €/m²
de 7,3 à 11,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mazeray : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mazeray →
Rue par rue à Mazeray
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 23,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mazeray ?
Le prix médian au m² à Mazeray s’établit à 1 437 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 125 000 € et 246 900 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mazeray ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mazeray a augmenté de 1,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mazeray ?
Le prix médian pour une maison à Mazeray est de 144 000 €, soit 1 437 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 125 000 € et 246 900 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 60 ventes sont disponibles au total pour Mazeray.