Prix immobilier à Nancras
sur les 12 derniers mois publiés · 14 ventes · 78 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Nancras (17600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
145 725 €
Premier quartile
123 450 €
Dernier quartile
222 450 €
Sur tout l’historique
1 462 €/m²
Habitants
794
Où se sont faites les ventes à Nancras
Par type de bien
Dernières ventes à Nancras
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 47 Rue de Saintonge | 15 décembre 2025 |
| 124 000 € | 1 968 €/m² | Maison · 63 m² · 4 p. | 36 Rue d’Oleron | 27 octobre 2025 |
| 201 500 € | 2 428 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Rue Traversiere | 22 septembre 2025 |
| 267 400 € | 1 013 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 33 Rue de la Berthiniere | 16 septembre 2025 |
| 170 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 12 Rue de la Justice | 29 août 2025 |
| 193 200 € | 1 806 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Rue de la Berthiniere | 13 août 2025 |
| 222 450 € | 1 780 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 14 Route des Roquetteries | 6 août 2025 |
| 123 450 € | 574 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 2 Rue de Saintonge | 21 juillet 2025 |
| 102 120 € | 1 075 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Rue de la Justice | 16 juin 2025 |
| 356 000 € | 1 236 €/m² | Maison · 288 m² · 6 p. | 14 Chemin des Pierrieres | 13 juin 2025 |
| 85 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 26 Rue d’Oleron | 16 mai 2025 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 6 Rue de Saintonge | 12 mai 2025 |
| 145 725 € | 2 082 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Rue de la Berthiniere | 29 mars 2025 |
| 347 700 € | 3 161 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Coudree | 7 mars 2025 |
| 110 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 6 Allée des Outardes | 19 décembre 2024 |
| 184 500 € | 1 464 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | Les Pierrieres | 17 décembre 2024 |
| 226 000 € | 950 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 34 Route des Roquetteries | 27 novembre 2024 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Chemin des Pierrieres | 30 octobre 2024 |
| 202 500 € | 2 154 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 30 Route des Roquetteries | 10 septembre 2024 |
| 270 400 € | 1 366 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Les Pelouses | 1 août 2024 |
| 90 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 25 Rue de la Berthiniere | 31 juillet 2024 |
| 25 000 € | 250 €/m² | Appartement · 100 m² · 2 p. | 12 Rue de la Berthiniere | 29 juin 2024 |
| 218 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 15 Rue de l’Aunis | 7 mai 2024 |
| 134 000 € | 1 861 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 17 Impasse des Pelouses | 10 avril 2024 |
| 125 000 € | 1 136 €/m² | Local commercial · 110 m² | 12 Rue de Saintonge | 14 mars 2024 |
| 190 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 32 Rue d’Oleron | 12 mars 2024 |
| 373 800 € | 1 354 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Le Bourg Sud | 9 février 2024 |
| 244 500 € | 1 223 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 1 Place de l’Eglise | 15 décembre 2023 |
| 175 000 € | 2 011 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 6 Chemin des Pierrieres | 28 septembre 2023 |
| 350 000 € | 1 316 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 3 Rue du Prince d’Orange | 29 juin 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 1 Impasse des Fleurs | 19 mai 2023 |
| 217 350 € | 1 976 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 7 Allée des Outardes | 15 février 2023 |
| 65 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 39 Rue de la Berthiniere | 26 janvier 2023 |
| 95 000 € | 922 €/m² | Local commercial · 103 m² | 19 Rue de Saintonge | 23 janvier 2023 |
| 165 000 € | 688 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 5 Rue de Saintonge | 22 décembre 2022 |
| 533 000 € | 1 127 €/m² | Appartement · 473 m² · 4 p. | 2 Rue de la Berthiniere | 22 décembre 2022 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 7 Impasse des Cerisiers | 23 novembre 2022 |
| 199 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | Le Bourg Sud | 28 octobre 2022 |
| 198 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Route des Boutaudieres | 21 octobre 2022 |
| 330 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | 4 Rue des Huppes | 18 octobre 2022 |
| 155 000 € | 1 582 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 14 Rue de la Berthiniere | 17 octobre 2022 |
| 221 000 € | 2 009 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Rue du Pommier Rouge | 17 octobre 2022 |
| 132 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 9 Rue de la Berthiniere | 15 septembre 2022 |
| 200 000 € | 926 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 31 Rue du Colombier | 7 septembre 2022 |
| 317 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 20 Chemin des Pierrieres | 30 août 2022 |
| 317 995 € | 1 242 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 10 Rue du Colombier | 26 août 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Le Bourg Nord | 17 août 2022 |
| 380 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | La Fontaine | 12 août 2022 |
| 264 510 € | 2 645 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue de la Justice | 4 juillet 2022 |
| 195 630 € | 1 846 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 18 Chemin des Pierrieres | 30 juin 2022 |
| 250 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 146 m² · 6 p. | 10 Chemin de la Coudree | 29 juin 2022 |
| 112 234 € | 748 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 44 Rue de la Berthiniere | 24 juin 2022 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 2 Impasse des Fleurs | 15 juin 2022 |
| 205 000 € | 1 005 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Chemin Derriere les Bois | 2 juin 2022 |
| 141 000 € | 1 369 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Rue d’Oleron | 1 juin 2022 |
| 235 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 7 Rue d’Oleron | 26 avril 2022 |
| 120 000 € | 558 €/m² | Appartement · 215 m² · 4 p. | 2 Rue de Saintonge | 7 avril 2022 |
| 168 500 € | 1 685 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 5 avril 2022 |
| 112 500 € | 1 051 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 27 Rue de la Berthiniere | 11 février 2022 |
| 231 000 € | 1 462 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | Les Roquetteries | 7 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,25 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
14,92 €/m²
de 11,8 à 18,9 €
Appartement 3 pièces et +
10,25 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
10,37 €/m²
de 8,1 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Nancras : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Nancras →
Rue par rue à Nancras
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Nancras ?
Le prix médian au m² à Nancras s’établit à 1 750 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 123 450 € et 222 450 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Nancras ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Nancras a augmenté de 5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Nancras ?
Le prix médian pour une maison à Nancras est de 170 000 €, soit 1 780 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 124 000 € et 222 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 78 ventes sont disponibles au total pour Nancras.