Prix immobilier à Saint-Maigrin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Maigrin (17520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
67 500 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
192 500 €
Sur tout l’historique
853 €/m²
Habitants
534
Où se sont faites les ventes à Saint-Maigrin
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Maigrin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 67 500 € | 711 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 2 Impasse Michelet | 29 décembre 2025 |
| 163 224 € | 907 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 8 Route D'archiac | 15 décembre 2025 |
| 192 500 € | 1 604 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 La Pichoterie | 21 octobre 2025 |
| 35 000 € | 205 €/m² | Maison · 171 m² · 4 p. | 20 Route de Baignes | 2 juin 2025 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Chez Fouquet | 29 janvier 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Chez Fouquet | 14 janvier 2025 |
| 249 553 € | 1 402 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Peubreau | 6 mai 2024 |
| 38 000 € | 400 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 5091 Au Sorbier | 20 février 2024 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 5061 La Coudre | 26 décembre 2023 |
| 60 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 42 m² · 4 p. | 5007 Le Bourg | 22 juin 2023 |
| 109 849 € | 1 036 €/m² | Maison · 106 m² · 6 p. | Le Bourg | 8 juin 2023 |
| 163 000 € | 674 €/m² | Maison · 242 m² · 4 p. | 5045 Grand Pre | 16 mai 2023 |
| 157 000 € | 853 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5037 Le Bourg | 3 mai 2023 |
| 115 000 € | 689 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 5195 Chez Fouquet | 10 octobre 2022 |
| 125 000 € | 933 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 5009 Le Bourg | 30 septembre 2022 |
| 152 381 € | 851 €/m² | Maison · 179 m² · 4 p. | 5216 Le Bourg | 28 septembre 2022 |
| 85 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Chez Magnez | 26 juillet 2022 |
| 95 000 € | 609 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | La Coudree | 25 juillet 2022 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5191 Les Planches | 10 mai 2022 |
| 610 000 € | 1 213 €/m² | Maison · 503 m² · 5 p. | Petit Pre | 8 avril 2022 |
| 60 000 € | 250 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Peubreau | 4 avril 2022 |
| 210 000 € | 734 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 5230 La Coudree | 23 mars 2022 |
| 220 000 € | 837 €/m² | Maison · 263 m² · 7 p. | Le Bourg | 13 janvier 2022 |
| 220 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 217 m² · 4 p. | 5021 Le Bourg | 5 novembre 2021 |
| 178 823 € | 1 315 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | La Coudree | 8 octobre 2021 |
| 224 528 € | 453 €/m² | Maison · 496 m² · 7 p. | 5003 Le Bourg | 6 octobre 2021 |
| 530 000 € | 2 008 €/m² | Maison · 264 m² · 9 p. | Chez Foireau | 29 janvier 2021 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5049 Chez Fouquet | 16 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
16,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,71 €/m²
de 7,5 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Maigrin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Maigrin →
Rue par rue à Saint-Maigrin
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 45,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Maigrin ?
Le prix médian au m² à Saint-Maigrin s’établit à 711 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 192 500 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Maigrin ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Maigrin est de 67 500 €, soit 711 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 192 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Maigrin.