Prix immobilier à Bedenac
sur l’ensemble de la période disponible · 32 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bedenac (17210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
136 200 €
Premier quartile
61 000 €
Dernier quartile
191 000 €
Sur tout l’historique
851 €/m²
Habitants
699
Où se sont faites les ventes à Bedenac
Par type de bien
Dernières ventes à Bedenac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 395 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 280 m² · 7 p. | Les Petits Champs | 1 octobre 2025 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 La Mouilloire | 3 juillet 2025 |
| 136 200 € | 2 003 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 2 Impasse de la Gare | 18 octobre 2024 |
| 185 019 € | 1 814 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 5263 La Mouilloire | 1 octobre 2024 |
| 172 000 € | 851 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5218 Le Bourg | 8 août 2024 |
| 191 000 € | 876 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5229 Chierzac Est | 7 juin 2024 |
| 140 000 € | 458 €/m² | Maison · 306 m² · 3 p. | 5005 Le Bourg | 27 mars 2024 |
| 38 000 € | 437 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Chierzac Ouest | 22 mars 2024 |
| 80 000 € | 976 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5068 Les Renardieres | 21 décembre 2023 |
| 123 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | Le Grand Barail | 19 décembre 2023 |
| 127 550 € | 797 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5231 Terres du Bourg | 27 novembre 2023 |
| 182 000 € | 1 022 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 La Mouilloire | 31 août 2023 |
| 177 000 € | 1 427 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | Les Renardieres | 28 juillet 2023 |
| 61 000 € | 555 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Planges Milon | 4 juillet 2023 |
| 112 000 € | 622 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5053 Les Terrieres | 15 mai 2023 |
| 24 400 € | 763 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | Chierzac Ouest | 22 février 2023 |
| 406 790 € | 3 632 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 5062 Bois de Robine | 13 janvier 2023 |
| 236 371 € | 1 170 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 5227 La Mouilloire | 27 décembre 2022 |
| 70 000 € | 276 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | 5053 Le Grand Barail | 28 octobre 2022 |
| 277 000 € | 1 126 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 5189 La Mouilloire | 1 juillet 2022 |
| 37 500 € | 102 €/m² | Local commercial · 368 m² | 5043 Le Bourg | 14 juin 2022 |
| 153 290 € | 766 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 5065 Les Renardieres | 19 mai 2022 |
| 287 630 € | 1 090 €/m² | Maison · 264 m² · 4 p. | 4 Impasse des Lauriers | 26 avril 2022 |
| 236 000 € | 944 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 26 Avenue Anne d’Autriche | 9 mars 2022 |
| 30 000 € | 366 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Chierzac Ouest | 17 février 2022 |
| 143 500 € | 1 966 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 32 Avenue Anne d’Autriche | 27 octobre 2021 |
| 10 000 € | 119 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5126 Chierzac Est | 10 septembre 2021 |
| 20 000 € | 235 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | Le Maine Vigneau | 21 juillet 2021 |
| 110 000 € | 728 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5241 Le Bourg | 8 juillet 2021 |
| 205 000 € | 915 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 6 La Mouilloire | 28 mai 2021 |
| 17 500 € | 201 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Chierzac Ouest | 11 mai 2021 |
| 120 000 € | 480 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | 26 Avenue Anne d’Autriche | 10 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,87 €/m²
de 8,7 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,39 €/m²
de 9,6 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
9,29 €/m²
de 7,5 à 11,6 €
Maison
9,51 €/m²
de 7,6 à 11,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bedenac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bedenac →
Rue par rue à Bedenac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 77,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bedenac ?
Le prix médian au m² à Bedenac s’établit à 851 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 61 000 € et 191 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bedenac ?
Le prix médian pour une maison à Bedenac est de 140 000 €, soit 876 €/m², sur 31 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 205 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Bedenac.