Prix immobilier à Cozes
sur les 12 derniers mois publiés · 45 ventes · 199 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cozes (17120), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
153 120 €
Dernier quartile
287 750 €
Sur tout l’historique
1 753 €/m²
Habitants
2 287
Où se sont faites les ventes à Cozes
Par type de bien
Dernières ventes à Cozes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 190 000 € | 1 050 €/m² | Maison · 181 m² · 5 p. | 6 Place du Souvenir | 18 décembre 2025 |
| 185 000 € | 2 569 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 17 Rue des Bles | 15 décembre 2025 |
| 120 000 € | 603 €/m² | Maison · 199 m² · 8 p. | 13 Route de Bordeaux | 28 novembre 2025 |
| 380 000 € | 1 508 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 25 Impasse du Centre de Secours | 28 novembre 2025 |
| 100 000 € | 980 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 18 Rue des Bretons | 21 novembre 2025 |
| 78 880 € | 563 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 4 Chemin des Violettes | 14 novembre 2025 |
| 164 000 € | 1 242 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 20 Rue des Huiliers | 16 octobre 2025 |
| 244 200 € | 2 942 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 10 Impasse du College | 1 octobre 2025 |
| 353 000 € | 2 893 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 13 Rue des Ecoles | 30 septembre 2025 |
| 150 000 € | 1 648 €/m² | Maison · 91 m² · 2 p. | 10 Rue de la Brousse | 25 septembre 2025 |
| 326 300 € | 3 199 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 5 Rue de la Gare | 15 septembre 2025 |
| 419 000 € | 2 721 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | La Fond de Roumignac | 15 septembre 2025 |
| 95 000 € | 1 234 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 21 Rue des Huiliers | 2 septembre 2025 |
| 110 000 € | 667 €/m² | Maison · 165 m² · 7 p. | 14 Route de Royan | 28 août 2025 |
| 125 000 € | 919 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 28 Route de Saintes | 27 août 2025 |
| 220 000 € | 2 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Rue du Boviduc | 19 août 2025 |
| 287 750 € | 1 744 €/m² | Appartement · 165 m² · 7 p. | 7 Rue de la Brousse | 12 août 2025 |
| 115 000 € | 1 353 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Les Huiliers | 28 juillet 2025 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Rue St Pierre | 11 juillet 2025 |
| 192 748 € | 2 322 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 Rue des Bles | 7 juillet 2025 |
| 280 000 € | 1 892 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 14 Rue des Fleurs | 3 juillet 2025 |
| 178 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 16 Rue des Renouleaux | 2 juillet 2025 |
| 156 000 € | 1 418 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 9 Allée des Soupirs | 27 juin 2025 |
| 350 000 € | 2 966 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 6 Rue de la Grange | 20 juin 2025 |
| 250 000 € | 2 551 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 5 Rue du Noah | 17 juin 2025 |
| 260 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 25 Rue de Touron | 28 mai 2025 |
| 86 250 € | 863 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 9 Allée des Soupirs | 27 mai 2025 |
| 153 120 € | 1 276 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 21 Route de la Transhumance | 2 mai 2025 |
| 178 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5 Impasse des Deux Colonnes | 30 avril 2025 |
| 516 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 252 m² · 8 p. | 18 Route de la Garenne | 29 avril 2025 |
| 291 436 € | 2 491 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 5 Rue Neuve | 28 avril 2025 |
| 283 763 € | 1 904 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 21 Impasse des Quatre Moulins | 16 avril 2025 |
| 454 280 € | 1 514 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 10 Rue de la Vignaude | 31 mars 2025 |
| 168 100 € | 1 264 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | Bois de la Gitte | 11 mars 2025 |
| 231 000 € | 2 310 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Route de Conteneuil | 10 mars 2025 |
| 123 750 € | 1 190 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 2 Rue de la Ferriere | 28 février 2025 |
| 235 000 € | 2 582 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 30 Rue des Bles | 27 février 2025 |
| 286 400 € | 2 017 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 1 Rue de Touron | 14 février 2025 |
| 400 000 € | 1 878 €/m² | Maison · 213 m² · 8 p. | 21 Route de Javrezac | 13 février 2025 |
| 346 000 € | 1 821 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 22 Route de Chez Cramail | 13 février 2025 |
| 172 000 € | 1 849 €/m² | Local commercial · 93 m² | 64 Route de Royan | 30 janvier 2025 |
| 361 110 € | 1 254 €/m² | Appartement · 288 m² · 3 p. | 11 Impasse de la Croix de Sourdon | 24 janvier 2025 |
| 155 000 € | 2 583 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Route de Royan | 23 janvier 2025 |
| 215 000 € | 371 €/m² | Local commercial · 580 m² | 2 Route de Bordeaux | 6 janvier 2025 |
| 271 400 € | 2 714 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 22 Boulevard des Dandonneaux | 2 janvier 2025 |
| 180 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 12 Route de Talmont | 20 décembre 2024 |
| 163 974 € | 2 050 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 22 Rue des Bles | 16 décembre 2024 |
| 337 500 € | 1 303 €/m² | Maison · 259 m² · 6 p. | 22 Route de Royan | 12 décembre 2024 |
| 266 356 € | 1 432 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 8 Route de Chez Josias | 10 décembre 2024 |
| 251 000 € | 2 670 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Impasse de la Croix de Sourdon | 23 octobre 2024 |
| 256 500 € | 2 915 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 16 Boulevard de la Citadelle | 23 septembre 2024 |
| 245 000 € | 988 €/m² | Maison · 248 m² · 6 p. | 24 Place des Generaux | 10 septembre 2024 |
| 189 500 € | 1 914 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Chemin de Caille | 28 août 2024 |
| 80 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 13 Place des Halles | 22 août 2024 |
| 200 000 € | 2 128 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 11 Boulevard de la Citadelle | 16 août 2024 |
| 288 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Chez Touron | 7 août 2024 |
| 133 000 € | 1 494 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 7 Route de Conteneuil | 6 août 2024 |
| 82 510 € | 1 130 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5876 Impasse Privee de la Gare | 31 juillet 2024 |
| 240 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 18 Boulevard des Dandonneaux | 22 juillet 2024 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 34 Route de Saintes | 5 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,26 €/m²
de 8,9 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,80 €/m²
de 7,9 à 12,2 €
Maison
9,06 €/m²
de 7,1 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Cozes reposent sur 218 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cozes →
Rue par rue à Cozes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cozes ?
Le prix médian au m² à Cozes s’établit à 1 821 €/m², calculé sur 45 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 153 120 € et 287 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cozes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cozes a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cozes ?
Le prix médian pour une maison à Cozes est de 192 748 €, soit 1 878 €/m², sur 41 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 286 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 199 ventes sont disponibles au total pour Cozes.