Prix immobilier à Saint-Hilaire-du-Bois
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hilaire-du-Bois (17500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
158 000 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
964 €/m²
Habitants
294
Où se sont faites les ventes à Saint-Hilaire-du-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hilaire-du-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 21 Route du Forestier | 16 janvier 2025 |
| 149 960 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Chez Fiacre | 14 novembre 2024 |
| 230 000 € | 788 €/m² | Maison · 292 m² · 7 p. | 10 Route des Etourneaux | 30 octobre 2024 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 58 Rue Principale | 12 juillet 2024 |
| 26 744 € | 723 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | Chez Goupil | 19 février 2024 |
| 362 650 € | 964 €/m² | Maison · 376 m² · 5 p. | 18 Rue Principale | 12 juillet 2023 |
| 140 000 € | 462 €/m² | Maison · 303 m² · 6 p. | Le Forestier | 10 novembre 2022 |
| 323 200 € | 2 448 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | Le Bourg Est | 15 avril 2022 |
| 134 750 € | 667 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 40 Route de Nieul | 3 janvier 2022 |
| 225 000 € | 996 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 9 Lotissement le Clos de St Hilaire | 15 décembre 2021 |
| 168 000 € | 1 976 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 5 Chemin de Mont Garnier | 13 décembre 2021 |
| 68 000 € | 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Forestier | 16 novembre 2021 |
| 257 500 € | 1 226 €/m² | Maison · 210 m² · 6 p. | Le Bourg Ouest | 18 septembre 2021 |
| 50 000 € | 104 €/m² | Maison · 480 m² · 5 p. | Chez le Comte | 14 août 2021 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue de la Laiterie | 19 juillet 2021 |
| 254 505 € | 1 026 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | 2 Lotissement le Clos de St Hilaire | 30 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,57 €/m²
de 7,4 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,10 €/m²
de 11 à 18 €
Appartement 3 pièces et +
8,77 €/m²
de 7 à 11,1 €
Maison
9,88 €/m²
de 7,4 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hilaire-du-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hilaire-du-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 23,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hilaire-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-du-Bois s’établit à 964 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hilaire-du-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hilaire-du-Bois est de 158 000 €, soit 964 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hilaire-du-Bois.