Prix immobilier à Croix-Chapeau
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 85 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Croix-Chapeau (17220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 000 €
Premier quartile
228 000 €
Dernier quartile
340 000 €
Sur tout l’historique
2 724 €/m²
Habitants
1 418
Où se sont faites les ventes à Croix-Chapeau
Par type de bien
Dernières ventes à Croix-Chapeau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 290 000 € | 3 258 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 16 Rue de Salles | 17 novembre 2025 |
| 228 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | 3 Avenue de la Liberation | 23 octobre 2025 |
| 240 400 € | 2 671 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue du Four a Chaux | 14 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 19 Rue de l’Ancienne Lorette | 10 octobre 2025 |
| 120 500 € | 1 021 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 7 Rue du Paradis | 29 juillet 2025 |
| 286 000 € | 2 724 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Rue du Pierrail | 18 juillet 2025 |
| 365 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 7 Rue du Paradis | 12 juin 2025 |
| 250 600 € | 3 341 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Liberation | 4 juin 2025 |
| 673 000 € | 3 698 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 2 Rue de l’Etoile | 27 mai 2025 |
| 209 500 € | 2 205 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 20 Rue du Four a Chaux | 11 avril 2025 |
| 270 000 € | 2 872 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5331 Rue de la Jarrie | 28 mars 2025 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 99 Avenue de la Liberation | 13 mars 2025 |
| 340 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 16 Le Bourg | 27 janvier 2025 |
| 250 000 € | 1 168 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 7 Chemin des Jardins | 30 décembre 2024 |
| 199 000 € | 1 895 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Rue de l’Eglise | 16 décembre 2024 |
| 112 676 € | 2 504 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 100 Avenue de la Liberation | 16 décembre 2024 |
| 226 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 21 Avenue de la Liberation | 13 décembre 2024 |
| 434 600 € | 3 018 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 6 Impasse du Midi | 4 novembre 2024 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 3 La Garde aux Valets | 31 octobre 2024 |
| 311 210 € | 2 779 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | La Trigalle Sud | 18 septembre 2024 |
| 277 800 € | 3 347 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 20 Rue des Trois Freres | 17 septembre 2024 |
| 237 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 4 Place du Canton du Four | 26 juillet 2024 |
| 214 500 € | 2 979 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue des Vallees | 18 juillet 2024 |
| 207 000 € | 2 588 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 45 Avenue de la Liberation | 26 juin 2024 |
| 350 800 € | 3 508 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 mai 2024 |
| 228 000 € | 2 562 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 40 Avenue de la Liberation | 29 mars 2024 |
| 466 400 € | 1 505 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 3 Rue des Oiseaux | 11 mars 2024 |
| 147 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 86 Avenue de la Liberation | 6 février 2024 |
| 235 190 € | 3 136 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 2 Rue du Four a Chaux | 8 janvier 2024 |
| 525 750 € | 4 345 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 96 Avenue de la Liberation | 7 novembre 2023 |
| 250 000 € | 2 809 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 9999 Rue du Chene Vert | 18 octobre 2023 |
| 300 000 € | 3 261 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de la Chevrerie | 16 octobre 2023 |
| 206 290 € | 2 579 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue des Fleurs | 9 mai 2023 |
| 240 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 9 Rue de la Grosse Pierre | 29 mars 2023 |
| 322 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | Impasse du Puits Fleuri | 2 février 2023 |
| 500 000 € | 3 311 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 37 Rue de Salles | 16 janvier 2023 |
| 292 000 € | 1 110 €/m² | Maison · 263 m² · 4 p. | 18 Rue du Four a Chaux | 12 janvier 2023 |
| 284 500 € | 2 845 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 98 Avenue de la Liberation | 15 décembre 2022 |
| 197 000 € | 3 127 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 80 Avenue de la Liberation | 24 novembre 2022 |
| 370 000 € | 4 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Mouettes | 18 octobre 2022 |
| 260 000 € | 2 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue des Fleurs | 14 octobre 2022 |
| 245 000 € | 2 988 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 114 Avenue de la Liberation | 23 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 45 Avenue de la Liberation | 14 septembre 2022 |
| 330 000 € | 2 357 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 10 Rue de la Chevrerie | 9 septembre 2022 |
| 212 500 € | 3 864 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 3 Rue de Salles | 9 août 2022 |
| 300 000 € | 2 273 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 72 Avenue de la Liberation | 4 août 2022 |
| 346 000 € | 3 392 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 août 2022 |
| 380 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 15 Rue des Champs | 22 juillet 2022 |
| 297 000 € | 3 622 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 4 Rue du Pierrail | 18 juillet 2022 |
| 410 000 € | 3 796 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 96 Avenue de la Liberation | 18 juillet 2022 |
| 353 080 € | 3 395 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 4 Rue Jean Gauvin | 12 juillet 2022 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 41 Avenue de la Liberation | 1 juillet 2022 |
| 359 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 17 Rue des Champs | 30 juin 2022 |
| 266 000 € | 985 €/m² | Maison · 270 m² · 4 p. | 17 Rue de Salles | 14 avril 2022 |
| 345 500 € | 3 229 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 13 Rue de Salles | 4 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 195 m² · 4 p. | 3 Rue de l’Etoile | 18 février 2022 |
| 284 000 € | 2 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 75 Avenue de la Liberation | 30 décembre 2021 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Le Pierrail | 1 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 88 Avenue de la Liberation | 26 novembre 2021 |
| 324 000 € | 3 028 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 5 Impasse du Midi | 1 octobre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,95 €/m²
de 9,2 à 15,5 €
Appartement 1-2 pièces
14,21 €/m²
de 11,4 à 17,8 €
Appartement 3 pièces et +
11,45 €/m²
de 9,5 à 13,9 €
Maison
12,68 €/m²
de 10,1 à 15,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Croix-Chapeau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Croix-Chapeau →
Rue par rue à Croix-Chapeau
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 200 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Croix-Chapeau ?
Le prix médian au m² à Croix-Chapeau s’établit à 2 857 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 000 € et 340 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Croix-Chapeau ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Croix-Chapeau a augmenté de 14,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Croix-Chapeau ?
Le prix médian pour une maison à Croix-Chapeau est de 270 000 €, soit 2 857 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 000 € et 340 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 85 ventes sont disponibles au total pour Croix-Chapeau.