Prix immobilier à Lussant
sur les 12 derniers mois publiés · 15 ventes · 71 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussant (17430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
244 500 €
Premier quartile
174 000 €
Dernier quartile
336 770 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
1 004
Où se sont faites les ventes à Lussant
Par type de bien
Dernières ventes à Lussant
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 244 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 22 Allée des Tilleuls | 5 novembre 2025 |
| 599 500 € | 1 441 €/m² | Maison · 416 m² · 4 p. | La Foret Poyant | 30 octobre 2025 |
| 350 000 € | 417 €/m² | Maison · 840 m² · 4 p. | 1 Allée des Cerisiers | 17 octobre 2025 |
| 298 000 € | 1 197 €/m² | Maison · 249 m² · 6 p. | 15 Allée de Montravail | 13 octobre 2025 |
| 336 770 € | 1 415 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 5 Rue des Moulins de Crolard | 3 octobre 2025 |
| 196 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | 6 Rue du Poirier Chapelle | 13 août 2025 |
| 170 000 € | 794 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 8 Chemin des Vignes | 17 juillet 2025 |
| 273 000 € | 780 €/m² | Maison · 350 m² · 5 p. | 1 Chemin Petit Chemin | 27 mai 2025 |
| 245 100 € | 2 113 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue du Piaut | 16 mai 2025 |
| 218 801 € | 2 544 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 69 Grande Rue Grand Rue | 13 mai 2025 |
| 157 650 € | 1 971 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 71 Grande Rue Grand Rue | 31 mars 2025 |
| 340 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 252 m² · 6 p. | 106 Grande Rue Grand Rue | 5 mars 2025 |
| 173 000 € | 1 331 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | 10 Impasse des Fontenelles | 28 février 2025 |
| 174 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Impasse de l’Ouche Fayonne | 28 février 2025 |
| 177 260 € | 895 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 6 Chemin des Bois | 18 février 2025 |
| 203 300 € | 721 €/m² | Maison · 282 m² · 4 p. | 14 Rue des Moulins de Crolard | 29 novembre 2024 |
| 240 566 € | 1 093 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 15 Chemin des Vignes | 7 novembre 2024 |
| 322 700 € | 768 €/m² | Maison · 420 m² · 7 p. | 4 Allée Amiral Lefort | 16 septembre 2024 |
| 246 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 10 Rue des Moulins de Crolard | 22 août 2024 |
| 284 400 € | 1 001 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | Grande Rue Grand Rue | 13 août 2024 |
| 140 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 68 Grande Rue Grand Rue | 2 août 2024 |
| 137 040 € | 1 612 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 4 Rue du Piaut | 30 juillet 2024 |
| 234 500 € | 1 804 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5044 Rue des Moulins de Crolard | 23 juillet 2024 |
| 250 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Allée des Liserons | 19 avril 2024 |
| 80 000 € | 784 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Le Rideau | 20 février 2024 |
| 52 080 € | 801 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 41 Grande Rue Grand Rue | 13 février 2024 |
| 186 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 1 Rue du Poirier Chapelle | 18 janvier 2024 |
| 214 200 € | 1 164 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 104 Grande Rue Grand Rue | 18 décembre 2023 |
| 228 000 € | 1 983 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 10 Allée des Meuniers | 13 décembre 2023 |
| 135 000 € | 964 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 27 Grande Rue Grand Rue | 29 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 90 Grande Rue Grand Rue | 28 septembre 2023 |
| 115 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | Le Rideau | 15 septembre 2023 |
| 231 200 € | 2 657 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue du Piaut | 13 septembre 2023 |
| 238 200 € | 968 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | 13 Chemin des Vignes | 18 juillet 2023 |
| 220 000 € | 2 472 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 7 Rue du Valentin | 7 juillet 2023 |
| 86 530 € | 883 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 50 Grande Rue Grand Rue | 30 mai 2023 |
| 150 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 124 m² · 3 p. | 9 Allée des Tilleuls | 10 mai 2023 |
| 195 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 9 Rue du Fournil | 28 avril 2023 |
| 90 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Allée des Noyers | 17 février 2023 |
| 310 000 € | 891 €/m² | Maison · 348 m² · 6 p. | 7 Chemin Bas | 16 novembre 2022 |
| 261 000 € | 2 250 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 13 Route des Sablieres | 26 octobre 2022 |
| 162 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 31 Route des Sablieres | 13 octobre 2022 |
| 235 500 € | 1 121 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 20 Rue de la Villa Romaine | 27 septembre 2022 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 20 Grande Rue Grand Rue | 2 septembre 2022 |
| 150 370 € | 1 880 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Impasse de l’Ouche Fayonne | 24 août 2022 |
| 165 000 € | 2 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 71 Grande Rue Grand Rue | 18 août 2022 |
| 168 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 13 Rue du Valentin | 12 août 2022 |
| 241 700 € | 3 021 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rue du Fournil | 1 août 2022 |
| 220 500 € | 993 €/m² | Maison · 222 m² · 5 p. | 10 Rue des Moulins de Crolard | 1 août 2022 |
| 243 800 € | 1 950 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 11 Chemin Bas | 26 juillet 2022 |
| 230 350 € | 2 710 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 9 Allée des Meuniers | 22 juillet 2022 |
| 300 823 € | 2 407 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 7 Allée des Meuniers | 13 juin 2022 |
| 284 695 € | 2 847 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 32 Rue de la Villa Romaine | 2 juin 2022 |
| 290 500 € | 1 614 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5 Impasse de l’Abreuvoir | 25 mai 2022 |
| 21 500 € | 217 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 3 Chemin de la Petite Maison | 4 mai 2022 |
| 150 000 € | 1 765 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | 5224 Le Rideau | 11 mars 2022 |
| 214 200 € | 406 €/m² | Appartement · 528 m² · 5 p. | 18 Allée des Tilleuls | 15 février 2022 |
| 225 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 11 Rue des Moulins de Crolard | 15 février 2022 |
| 220 000 € | 1 897 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 6 Rue du Piaut | 14 janvier 2022 |
| 230 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 15 Chemin des Vignes | 14 décembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,72 €/m²
de 11,4 à 16,6 €
Appartement 3 pièces et +
9,22 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
10,75 €/m²
de 8,2 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussant : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par submersion marine, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussant →
Rue par rue à Lussant
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 29,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussant ?
Le prix médian au m² à Lussant s’établit à 1 349 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 174 000 € et 336 770 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Lussant ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Lussant a augmenté de 23,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Lussant ?
Le prix médian pour une maison à Lussant est de 244 500 €, soit 1 349 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 174 000 € et 336 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 71 ventes sont disponibles au total pour Lussant.