Prix immobilier à Septmonts
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Septmonts (02200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
94 300 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
105 000 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
576
Où se sont faites les ventes à Septmonts
Par type de bien
Dernières ventes à Septmonts
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 94 300 € | 1 429 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | Septmonts (village) | 22 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4 Rue de Noyant | 11 septembre 2025 |
| 80 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 3 Rue d’Acy | 12 février 2025 |
| 225 300 € | 1 115 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 6 Rue d’Acy | 14 décembre 2024 |
| 106 750 € | 1 148 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | Septmonts(village) | 3 octobre 2024 |
| 243 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | 16 Place de la Mairie | 27 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 24 La Carriere l’Eveque | 30 août 2024 |
| 51 000 € | 1 244 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 1 Rue d’Ecuiry | 10 juillet 2024 |
| 165 000 € | 1 179 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5005 Le Mont Blanc | 6 juin 2024 |
| 125 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Rue d’Ecuiry | 2 mai 2024 |
| 232 000 € | 2 762 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 36 Rue d’Acy | 23 février 2024 |
| 215 500 € | 1 941 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 57 Rue d’Acy | 6 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 12 Rue du Moulin | 30 novembre 2023 |
| 170 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 18 Place de la Mairie | 24 août 2023 |
| 116 100 € | 1 382 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 1 Rue du Jardin Brule | 22 juin 2023 |
| 116 000 € | 1 398 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Place de la Mairie | 29 décembre 2022 |
| 130 000 € | 1 605 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | Septmonts | 21 octobre 2022 |
| 250 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | Septmonts(village) | 30 août 2022 |
| 258 000 € | 1 985 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | 15 Rue du Moulin | 19 août 2022 |
| 169 000 € | 862 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 38 Rue des Allees | 18 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 36 Rue de Noyant | 1 juin 2022 |
| 102 800 € | 1 772 €/m² | Maison · 58 m² · 4 p. | La Derriere | 27 mai 2022 |
| 105 000 € | 913 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 18 Rue de Noyant | 12 avril 2022 |
| 278 000 € | 813 €/m² | Maison · 342 m² · 5 p. | 6 Rue de Belleu | 31 mars 2022 |
| 114 000 € | 1 341 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | La Croisy | 26 octobre 2021 |
| 161 500 € | 1 794 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 17 Place de la Mairie | 8 octobre 2021 |
| 179 000 € | 913 €/m² | Maison · 196 m² · 7 p. | Septmonts(village) | 13 août 2021 |
| 210 000 € | 2 877 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 2 Rue de Noyant | 28 mai 2021 |
| 85 000 € | 500 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 14 Rue du Moulin | 30 mars 2021 |
| 74 000 € | 831 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 42 Rue du Moulin | 19 mars 2021 |
| 220 000 € | 2 075 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 1 Rue d’Acy | 15 mars 2021 |
| 105 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 20 Place de la Mairie | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,40 €/m²
de 9,3 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
12,31 €/m²
de 9,9 à 15,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,24 €/m²
de 7,4 à 11,5 €
Maison
9,99 €/m²
de 8,1 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Septmonts : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Septmonts →
Rue par rue à Septmonts
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Septmonts ?
Le prix médian au m² à Septmonts s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 105 000 € au total.
Combien coûte une maison à Septmonts ?
Le prix médian pour une maison à Septmonts est de 94 300 €, soit 1 429 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 105 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Septmonts.