Prix immobilier à Passirac
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Passirac (16480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
100 000 €
Dernier quartile
166 000 €
Sur tout l’historique
841 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Passirac
Par type de bien
Dernières ventes à Passirac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 100 000 € | 870 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 3 Impasse du Chateau | 16 décembre 2025 |
| 105 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5093 Chez Got | 24 avril 2025 |
| 166 000 € | 1 537 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Chez Maillet | 11 avril 2025 |
| 145 000 € | 429 €/m² | Maison · 338 m² · 6 p. | 10 Chemin du Grand Got | 19 décembre 2024 |
| 172 660 € | 691 €/m² | Maison · 250 m² · 6 p. | Chez Maillet | 15 décembre 2023 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 11 Rue de Peychaud | 30 novembre 2023 |
| 100 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5111 Chez Guionnet | 26 octobre 2023 |
| 142 200 € | 1 422 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 novembre 2022 |
| 106 000 € | 841 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 12 Rue du Palais | 21 juillet 2022 |
| 15 145 € | 216 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5104 Chez Colardeau la Lande | 10 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | 20 Rue du Palais | 28 avril 2022 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 13 Rue de Peychaud | 31 mars 2022 |
| 176 000 € | 1 760 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Bois du Canton de la Roue | 22 mars 2022 |
| 85 714 € | 809 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | Chez Got | 14 décembre 2021 |
| 145 000 € | 954 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | Le Bourg | 25 octobre 2021 |
| 167 070 € | 1 358 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 12 Route de la Lande | 16 septembre 2021 |
| 130 000 € | 451 €/m² | Maison · 288 m² · 7 p. | Les Regannes | 2 septembre 2021 |
| 69 350 € | 630 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | La Grande Combe | 15 juillet 2021 |
| 38 000 € | 286 €/m² | Maison · 133 m² · 2 p. | Le Bourg | 28 mai 2021 |
| 288 050 € | 2 881 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5 Chemin de Sarrazin | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,67 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,14 €/m²
de 6,5 à 10,2 €
Maison
7,86 €/m²
de 6,3 à 9,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Passirac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Passirac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Passirac ?
Le prix médian au m² à Passirac s’établit à 1 071 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 166 000 € au total.
Combien coûte une maison à Passirac ?
Le prix médian pour une maison à Passirac est de 105 000 €, soit 1 071 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 166 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Passirac.