Prix immobilier à Vitrac-Saint-Vincent
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vitrac-Saint-Vincent (16310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
111 111 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
156 750 €
Sur tout l’historique
870 €/m²
Habitants
489
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 147 000 € | 639 €/m² | Maison · 230 m² · 6 p. | 12 Rue de la Tour | 11 décembre 2025 |
| 87 000 € | 870 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | La Grange Ouest | 19 novembre 2025 |
| 104 000 € | 963 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 4 Route des Limousines | 16 septembre 2025 |
| 60 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 juillet 2025 |
| 160 600 € | 1 434 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Chemin de Chantoiseau | 22 mai 2025 |
| 43 000 € | 754 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 2 Route de la Gane | 25 avril 2025 |
| 156 750 € | 2 118 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Chemin des Grandes Forets | 25 mars 2025 |
| 111 111 € | 855 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | La Grange | 29 janvier 2025 |
| 185 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 2 La Grange | 6 janvier 2025 |
| 172 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 152 m² · 3 p. | 5 Chemin du Cluzeau | 11 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Saint Vincent | 26 juin 2024 |
| 32 000 € | 525 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 4 Rue de la Font Gaubert | 29 mars 2024 |
| 55 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 1 Place de l’Eglise | 28 novembre 2023 |
| 85 000 € | 386 €/m² | Maison · 220 m² · 6 p. | Le Bourg | 22 novembre 2023 |
| 230 600 € | 2 745 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Brande | 24 octobre 2023 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Barres | 10 octobre 2023 |
| 100 000 € | 394 €/m² | Maison · 254 m² · 6 p. | 1 Route de Chez Mery | 4 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 4 Rue de la Tour | 17 mai 2023 |
| 118 000 € | 339 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 5 Lotissement Font Forge | 31 mars 2023 |
| 55 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5299 Le Breuil | 30 mars 2023 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 1 Route du Ruisseau | 13 mars 2023 |
| 107 476 € | 1 194 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 6 Cogulet | 21 décembre 2022 |
| 130 000 € | 922 €/m² | Maison · 141 m² · 3 p. | Le Breuil | 14 octobre 2022 |
| 235 630 € | 760 €/m² | Maison · 310 m² · 9 p. | 2 Rue de la Tour | 13 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 3 Route de L'arbre | 7 octobre 2022 |
| 123 650 € | 754 €/m² | Maison · 164 m² · 7 p. | Le Bourg | 29 septembre 2022 |
| 24 000 € | 545 €/m² | Maison · 44 m² | 5 Chemin des Terres D'argile | 22 septembre 2022 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 2 Impasse des Hirondelles | 14 septembre 2022 |
| 155 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 3 Chemin de Chantoiseau | 28 juillet 2022 |
| 88 000 € | 1 257 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Chemin du Cluzeau | 8 juillet 2022 |
| 145 000 € | 853 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 12 Route des 3 Pierres | 27 juin 2022 |
| 171 100 € | 2 632 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 2 Puyraveau | 21 juin 2022 |
| 358 950 € | 1 447 €/m² | Maison · 248 m² · 8 p. | Pres de Saint Vincent | 6 mai 2022 |
| 53 000 € | 358 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | Sameau | 28 mars 2022 |
| 99 300 € | 1 241 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Route du Rivaillon | 15 février 2022 |
| 19 100 € | 318 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Rivailles | 11 février 2022 |
| 30 000 € | 526 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 8 Rue du Petit Pont | 17 janvier 2022 |
| 245 000 € | 708 €/m² | Maison · 346 m² · 4 p. | 16 Route des 3 Pierres | 3 janvier 2022 |
| 17 880 € | 224 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Route du Camp Romain | 8 décembre 2021 |
| 123 000 € | 1 218 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 2 Chemin des Marchands | 10 novembre 2021 |
| 199 020 € | 1 777 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 12 Rue du Petit Pont | 28 octobre 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 2 Chemin des Chataigniers | 7 octobre 2021 |
| 35 000 € | 461 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | Saint Vincent | 10 septembre 2021 |
| 53 000 € | 1 359 €/m² | Maison · 39 m² · 3 p. | Le Bourg | 19 août 2021 |
| 161 800 € | 809 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | Lascaud | 5 juin 2021 |
| 173 000 € | 636 €/m² | Maison · 272 m² · 5 p. | 11 Route de L'arbre | 17 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,76 €/m²
de 7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vitrac-Saint-Vincent : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, glissement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vitrac-Saint-Vincent →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vitrac-Saint-Vincent ?
Le prix médian au m² à Vitrac-Saint-Vincent s’établit à 963 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 156 750 € au total.
Combien coûte une maison à Vitrac-Saint-Vincent ?
Le prix médian pour une maison à Vitrac-Saint-Vincent est de 111 111 €, soit 963 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 156 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Vitrac-Saint-Vincent.