Prix immobilier à Bernac
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bernac (16700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
183 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
222 000 €
Sur tout l’historique
897 €/m²
Habitants
465
Où se sont faites les ventes à Bernac
Par type de bien
Dernières ventes à Bernac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 222 000 € | 1 930 €/m² | Maison · 115 m² · 8 p. | 4 Rue des Vannerees | 4 novembre 2025 |
| 337 000 € | 1 491 €/m² | Maison · 226 m² · 6 p. | 3 Chez Gouges | 28 juillet 2025 |
| 190 000 € | 864 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 2 Rue des Cormiers | 25 juillet 2025 |
| 80 000 € | 392 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 14 Rue de la Chataigneraie | 4 juin 2025 |
| 300 000 € | 852 €/m² | Maison · 352 m² · 9 p. | 5 Rue des Vignes | 14 avril 2025 |
| 143 000 € | 1 416 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 6 Rue des Jonquilles | 20 mars 2025 |
| 183 000 € | 602 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 1 Rue de la Tour | 27 février 2025 |
| 60 000 € | 504 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | Pres de la Guerenne | 14 janvier 2025 |
| 90 000 € | 409 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | La Rente du Poil | 12 septembre 2024 |
| 177 000 € | 750 €/m² | Maison · 236 m² · 6 p. | 10 Rue de la Tour | 27 août 2024 |
| 135 000 € | 750 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5 Impasse des Charmilles | 23 juillet 2024 |
| 132 500 € | 1 656 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 Rue du Four | 20 juin 2024 |
| 203 400 € | 908 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 3 Route de Bernac | 16 mai 2024 |
| 165 000 € | 1 115 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 8 Route de Bernac | 8 avril 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fontaine | 19 mars 2024 |
| 96 500 € | 965 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 19 Rue du Four | 11 octobre 2023 |
| 60 000 € | 571 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 19 Rue de la Chataigneraie | 17 février 2023 |
| 36 000 € | 610 €/m² | Maison · 59 m² · 2 p. | 3 Route de Montjean | 16 janvier 2023 |
| 87 000 € | 1 299 €/m² | Maison · 67 m² · 4 p. | 2 Rue des Rochettes | 4 janvier 2023 |
| 265 000 € | 1 019 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 3 Chez Gouges | 24 octobre 2022 |
| 165 000 € | 897 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 14 Rue de la Chataigneraie | 22 septembre 2022 |
| 140 000 € | 787 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 3 Rue des 3 Cerisiers | 14 septembre 2022 |
| 106 000 € | 1 767 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 11 Rue de la Fontaine | 2 mars 2022 |
| 87 000 € | 1 243 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 13 Rue des Montees | 10 février 2022 |
| 61 000 € | 709 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 1 Rue des Rochettes | 23 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,45 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 6 à 9,1 €
Maison
7,21 €/m²
de 5,8 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bernac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bernac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 16,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bernac ?
Le prix médian au m² à Bernac s’établit à 852 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 222 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bernac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bernac a baissé de 6,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bernac ?
Le prix médian pour une maison à Bernac est de 183 000 €, soit 852 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 222 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Bernac.