Prix immobilier à Trois-Palis
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trois-Palis (16730), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
230 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
274 350 €
Sur tout l’historique
937 €/m²
Habitants
944
Où se sont faites les ventes à Trois-Palis
Par type de bien
Dernières ventes à Trois-Palis
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 339 500 € | 1 586 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | 6 Rue des Ecureuils | 19 décembre 2025 |
| 150 000 € | 735 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 5097 Route D'angouleme | 28 octobre 2025 |
| 235 924 € | 1 000 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 15 Rue des Pres Jolis | 25 août 2025 |
| 230 000 € | 2 110 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5129 Impasse de la Barboute | 28 mai 2025 |
| 120 000 € | 923 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 5058 Rue Ancienne D'angouleme | 30 avril 2025 |
| 119 355 € | 1 925 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 5334 Route D'angouleme | 11 mars 2025 |
| 274 350 € | 836 €/m² | Maison · 328 m² · 5 p. | 5080 Rue Ancienne D'angouleme | 11 février 2025 |
| 178 000 € | 1 978 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 16 Rue du Gros Chene | 23 décembre 2024 |
| 184 000 € | 2 067 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue du Gros Chene | 16 octobre 2024 |
| 205 100 € | 2 357 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Route D'angouleme | 1 août 2024 |
| 144 000 € | 1 823 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | A la Grande Plante | 4 juillet 2024 |
| 86 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 5062 Rue de Pierre Levee | 25 juin 2024 |
| 138 600 € | 753 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5157 Route D'angouleme | 21 juin 2024 |
| 158 400 € | 1 115 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 5098 Rue Ancienne D'angouleme | 14 juin 2024 |
| 232 510 € | 1 626 €/m² | Maison · 143 m² · 4 p. | 12 Rue du Gros Chene | 26 avril 2024 |
| 175 000 € | 1 699 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5144 Impasse des Tourterelles | 8 décembre 2023 |
| 115 000 € | 593 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5230 Route de la Fontaine | 21 novembre 2023 |
| 227 460 € | 2 614 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Route D'angouleme | 14 septembre 2023 |
| 252 000 € | 900 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5045 Route D'angouleme | 8 août 2023 |
| 234 800 € | 716 €/m² | Maison · 328 m² · 6 p. | Le Renfermi de la Crx de F | 4 août 2023 |
| 237 696 € | 2 732 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Route D'angouleme | 26 juillet 2023 |
| 315 000 € | 882 €/m² | Maison · 357 m² · 7 p. | Les Alins | 19 juin 2023 |
| 284 750 € | 937 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 5154 Rue Ancienne D'angouleme | 24 mai 2023 |
| 279 500 € | 618 €/m² | Maison · 452 m² · 5 p. | 18 Rue de Puybertier | 20 décembre 2022 |
| 160 000 € | 889 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Rue de la Pleine | 8 septembre 2022 |
| 332 530 € | 2 232 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5331 Rue du Gros Chene | 5 août 2022 |
| 199 500 € | 1 735 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5 Plantier du Bois | 8 juillet 2022 |
| 56 400 € | 773 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | 5062 Rue de Pierre Levee | 22 juin 2022 |
| 163 000 € | 926 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 16 Lotissement Belle Vallee | 14 juin 2022 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5062 Rue de Pierre Levee | 23 mai 2022 |
| 176 650 € | 550 €/m² | Maison · 321 m² · 4 p. | Champ de la Fond | 27 avril 2022 |
| 207 000 € | 690 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Le Poirier | 28 février 2022 |
| 150 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5275 Le Poirier | 31 janvier 2022 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5347 Rue du Gros Chene | 25 novembre 2021 |
| 236 000 € | 1 844 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | 5018 Rue de Puybertier | 8 octobre 2021 |
| 160 000 € | 550 €/m² | Maison · 291 m² · 5 p. | 5099 Rue des Ecureuils | 25 août 2021 |
| 335 000 € | 735 €/m² | Maison · 456 m² · 6 p. | 5301 Rue Ancienne D'angouleme | 13 juillet 2021 |
| 67 500 € | 572 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Impasse des Tourterelles | 13 juillet 2021 |
| 80 000 € | 734 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 5037 Rue du Puy de Villars | 1 juillet 2021 |
| 125 000 € | 607 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 5093 Rue de Chantoiseau | 23 juin 2021 |
| 223 400 € | 548 €/m² | Maison · 408 m² · 6 p. | A Richard | 11 juin 2021 |
| 268 300 € | 2 113 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 5332 Rue du Gros Chene | 3 juin 2021 |
| 75 000 € | 315 €/m² | Maison · 238 m² · 6 p. | 5073 Rue du Marais | 23 avril 2021 |
| 61 305 € | 267 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Chaume des Alins | 14 avril 2021 |
| 166 000 € | 830 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5122 Rue de Chantoiseau | 17 mars 2021 |
| 123 000 € | 1 139 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5 Rue du Bourg | 15 mars 2021 |
| 175 200 € | 1 510 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 5337 La Pleine | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,12 €/m²
de 10,7 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,36 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trois-Palis : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trois-Palis →
Rue par rue à Trois-Palis
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trois-Palis ?
Le prix médian au m² à Trois-Palis s’établit à 1 000 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 274 350 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Trois-Palis ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Trois-Palis a baissé de 45,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Trois-Palis ?
Le prix médian pour une maison à Trois-Palis est de 230 000 €, soit 1 000 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 274 350 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Trois-Palis.