Prix immobilier à Coteaux-du-Blanzacais
sur les 12 derniers mois publiés · 17 ventes · 98 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Coteaux-du-Blanzacais (16250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
92 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
737 €/m²
Habitants
1 013
Où se sont faites les ventes à Coteaux-du-Blanzacais
Par type de bien
Dernières ventes à Coteaux-du-Blanzacais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 150 000 € | 507 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 10 Impasse de la Barde | 30 décembre 2025 |
| 97 000 € | 420 €/m² | Maison · 231 m² · 4 p. | 1 Place Saint Arthemy | 19 décembre 2025 |
| 130 000 € | 139 €/m² | Local commercial · 936 m² | 25 Route de Villebois Lavalette | 15 décembre 2025 |
| 70 000 € | 814 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 octobre 2025 |
| 70 000 € | 636 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 10 Route d’Angouleme | 18 septembre 2025 |
| 41 000 € | 285 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 11 Rue Marcel Meilhaud | 11 juillet 2025 |
| 173 000 € | 1 352 €/m² | Maison · 128 m² · 7 p. | 12 Route de Chateauneuf | 4 juillet 2025 |
| 20 000 € | 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 12 Route d’Angouleme | 17 juin 2025 |
| 92 000 € | 821 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 28 Rue Roger Vincent | 12 mai 2025 |
| 95 000 € | 880 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 29 Route de Villebois Lavalette | 6 mai 2025 |
| 160 000 € | 563 €/m² | Maison · 284 m² · 6 p. | 17 Route des Aulnais | 18 avril 2025 |
| 35 000 € | 479 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 18 Place Saint Arthemy | 16 avril 2025 |
| 85 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 15 Route d’Angouleme | 21 février 2025 |
| 91 500 € | 436 €/m² | Maison · 210 m² · 2 p. | 1 Chez Pecher | 19 février 2025 |
| 140 000 € | 603 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 4 Rue du Chateau Gaillard | 30 janvier 2025 |
| 100 000 € | 117 €/m² | Local commercial · 857 m² | 19 Place Saint Arthemy | 22 janvier 2025 |
| 65 000 € | 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Chez Bonnin | 13 janvier 2025 |
| 75 000 € | 625 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 40 Route de Brossac | 13 décembre 2024 |
| 63 000 € | 306 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 4 Chez Testaud | 12 décembre 2024 |
| 88 000 € | 677 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Rue Louis Bigaud | 5 décembre 2024 |
| 78 000 € | 975 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 24 Rue Marcel Meilhaud | 22 octobre 2024 |
| 110 000 € | 840 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | Impasse de la Croix | 14 octobre 2024 |
| 165 000 € | 737 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 5 Impasse de la Menarde | 14 octobre 2024 |
| 330 000 € | 600 €/m² | Maison · 550 m² · 7 p. | 6 Chemin du Bois Barraud | 11 octobre 2024 |
| 166 500 € | 808 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 1 Impasse de l’'argentine | 1 octobre 2024 |
| 40 500 € | 375 €/m² | Local commercial · 108 m² | Le Got Memin | 29 août 2024 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Route d’Angouleme | 19 juillet 2024 |
| 395 465 € | 955 €/m² | Maison · 414 m² · 6 p. | 1 Route des Aulnais | 28 juin 2024 |
| 42 000 € | 525 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 4 Rue du Moulin | 10 juin 2024 |
| 90 000 € | 500 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | Le Got Memin | 31 mai 2024 |
| 108 000 € | 923 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 11 Rue Marot | 24 mai 2024 |
| 130 000 € | 644 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | Impasse de l’'argentine | 2 mai 2024 |
| 93 000 € | 930 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Route d’Angouleme | 9 avril 2024 |
| 62 000 € | 348 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 10 Rue Roger Vincent | 22 mars 2024 |
| 27 000 € | 397 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 1 Rue du Pont des Ryces | 13 février 2024 |
| 27 000 € | 509 €/m² | Maison · 53 m² · 3 p. | 7 Rue de la Voute | 22 janvier 2024 |
| 119 100 € | 754 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 8 Rue des Templiers | 7 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 1 Route du Pineau | 12 octobre 2023 |
| 138 900 € | 1 274 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | 3 Route de Brossac | 15 septembre 2023 |
| 93 000 € | 641 €/m² | Maison · 145 m² · 2 p. | 25 Place Saint Arthemy | 1 septembre 2023 |
| 75 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 5 Route de la Gare | 23 août 2023 |
| 188 000 € | 2 648 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 1 Chemin du Colombier | 17 août 2023 |
| 280 000 € | 940 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | 6 Chemin de la Bersauge | 7 avril 2023 |
| 29 000 € | 453 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | 14 Route de Chateauneuf | 4 mars 2023 |
| 64 000 € | 660 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 2 Rue Marcel Meilhaud | 1 mars 2023 |
| 185 000 € | 661 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 6 Rue des Templiers | 28 février 2023 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 2 Rue Louis Bigaud | 15 février 2023 |
| 170 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 2 Chez Tachet | 8 février 2023 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | La Maison Neuve | 17 janvier 2023 |
| 120 000 € | 638 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 24 Route de Villebois Lavalette | 22 décembre 2022 |
| 70 000 € | 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 15 Rue Marot | 14 décembre 2022 |
| 105 000 € | 808 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Le Bourg | 28 novembre 2022 |
| 90 000 € | 290 €/m² | Maison · 310 m² · 6 p. | 4 Chemin de Puygrelier | 23 novembre 2022 |
| 26 000 € | 426 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 1 Route d’Angouleme | 22 novembre 2022 |
| 50 000 € | 153 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 9 Impasse de la Menarde | 18 novembre 2022 |
| 195 700 € | 759 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 2 Route du Bois de L'espic | 13 octobre 2022 |
| 85 000 € | 472 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 22 Route de Montmoreau | 30 septembre 2022 |
| 340 400 € | 1 220 €/m² | Maison · 279 m² · 9 p. | Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 147 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | Le Richard | 2 septembre 2022 |
| 223 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 2 Route de la Grange Neuve | 25 août 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,11 €/m²
de 7,4 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,82 €/m²
de 8,4 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,8 à 10 €
Maison
7,79 €/m²
de 6,4 à 9,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Coteaux-du-Blanzacais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Coteaux-du-Blanzacais →
Rue par rue à Coteaux-du-Blanzacais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Coteaux-du-Blanzacais ?
Le prix médian au m² à Coteaux-du-Blanzacais s’établit à 507 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Coteaux-du-Blanzacais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Coteaux-du-Blanzacais a baissé de 21,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Coteaux-du-Blanzacais ?
Le prix médian pour une maison à Coteaux-du-Blanzacais est de 91 500 €, soit 563 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 98 ventes sont disponibles au total pour Coteaux-du-Blanzacais.