Prix immobilier à Luxé
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 82 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Luxé (16230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
47 840 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
938 €/m²
Habitants
748
Où se sont faites les ventes à Luxé
Par type de bien
Dernières ventes à Luxé
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue de la Fontaine | 10 décembre 2025 |
| 85 000 € | 895 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Route de Fontenille | 17 novembre 2025 |
| 47 840 € | 1 139 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 16 Route de Fontenille | 26 août 2025 |
| 40 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 18 m² · 1 p. | 5372 Pre Baudrie | 14 juillet 2025 |
| 46 000 € | 708 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Rue du Tumulus | 4 juillet 2025 |
| 31 000 € | 689 €/m² | Maison · 45 m² · 5 p. | 7 Rue du Chemin de Fer | 3 juillet 2025 |
| 185 000 € | 1 303 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 9 Rue du Chateau d’Eau | 5 juin 2025 |
| 105 000 € | 772 €/m² | Maison · 136 m² · 2 p. | 20 Route de Juille | 28 mai 2025 |
| 180 250 € | 1 897 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Route de Bel Air | 30 avril 2025 |
| 140 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Lotissement des Accourants | 11 avril 2025 |
| 58 000 € | 464 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 13 Rue des Ecoles | 4 avril 2025 |
| 118 000 € | 967 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Bout de Sehu | 25 février 2025 |
| 185 000 € | 925 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Rue de la Croix des Vignauds | 20 février 2025 |
| 158 600 € | 1 166 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Impasse des Anciens Combattants | 16 décembre 2024 |
| 95 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 17 Route de Fontenille | 15 novembre 2024 |
| 79 000 € | 465 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 2 Rue des Vignauds | 21 octobre 2024 |
| 100 000 € | 505 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 1 Lotissement du Pont | 19 septembre 2024 |
| 277 650 € | 938 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 7 Rue de la Croix des Vignauds | 9 septembre 2024 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 4 Impasse de la Cure | 29 août 2024 |
| 280 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | Coteau du Moulin | 28 août 2024 |
| 154 100 € | 1 376 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5406 Le Bourg | 6 août 2024 |
| 64 000 € | 646 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Impasse des Roses | 2 juillet 2024 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 10 Lotissement du Pont | 13 juin 2024 |
| 40 000 € | 488 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 19 Rue du Chemin de Fer | 12 mars 2024 |
| 15 000 € | 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5349 Port de la Terne | 15 février 2024 |
| 35 500 € | 555 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Sehu | 12 février 2024 |
| 74 750 € | 1 010 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 3 Route de Ligne | 26 décembre 2023 |
| 130 000 € | 637 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 1 Chemin des Pierres | 4 décembre 2023 |
| 110 000 € | 724 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 8 Rue des Ecoles | 12 octobre 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6 Route de Fontenille | 2 octobre 2023 |
| 165 000 € | 959 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 16 Route de Juille | 29 septembre 2023 |
| 12 000 € | 162 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 4 Chemin de la Vergnee | 31 août 2023 |
| 158 502 € | 1 585 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue de la Source Peyrat | 31 août 2023 |
| 347 500 € | 743 €/m² | Maison · 468 m² · 6 p. | 1 Rue de la Girouette | 19 juin 2023 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 8 Rue de la Fontaine | 9 juin 2023 |
| 85 760 € | 1 114 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 1 Impasse Traversiere | 6 juin 2023 |
| 87 000 € | 1 130 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | Le Bourg | 1 juin 2023 |
| 35 050 € | 204 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 6 Rue du Chemin de Fer | 25 mai 2023 |
| 109 500 € | 1 095 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Pre de la Font Pique Russe | 2 mai 2023 |
| 18 000 € | 117 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 10 Rue de la Source Peyrat | 24 mars 2023 |
| 75 000 € | 974 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 3 Rue du Lavoir | 14 février 2023 |
| 70 000 € | 700 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | La Basse Terne | 13 février 2023 |
| 178 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Rue du Marais | 10 février 2023 |
| 155 000 € | 945 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 2 Lotissement du Pont | 27 décembre 2022 |
| 37 000 € | 272 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 3 Impasse des Anciens Combattants | 21 décembre 2022 |
| 313 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 5465 Le Moulin de la Grave | 25 novembre 2022 |
| 165 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 12 Chemin des Longees | 23 novembre 2022 |
| 137 800 € | 1 219 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 11 Route de Ligne | 24 octobre 2022 |
| 106 250 € | 949 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5406 Le Bourg | 20 octobre 2022 |
| 40 000 € | 741 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 7 Rue du Tumulus | 1 septembre 2022 |
| 49 956 € | 1 189 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 16 Route de Fontenille | 25 août 2022 |
| 96 000 € | 1 143 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | La Haute Terne | 11 août 2022 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | Les Loges | 22 juillet 2022 |
| 142 500 € | 976 €/m² | Local commercial · 146 m² | 6 Route d’Aigre | 16 mai 2022 |
| 140 000 € | 440 €/m² | Maison · 318 m² · 4 p. | 12 Route de Fontenille | 29 avril 2022 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Rentes | 25 avril 2022 |
| 52 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 10 Chemin des Longees | 8 avril 2022 |
| 51 000 € | 375 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 7 Route de Ligne | 7 avril 2022 |
| 23 500 € | 783 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 9 Route de Ligne | 23 mars 2022 |
| 116 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Les Rentes | 16 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,04 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,32 €/m²
de 8,6 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
6,87 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
7,26 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Luxé : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Luxé →
Rue par rue à Luxé
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Luxé ?
Le prix médian au m² à Luxé s’établit à 967 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 47 840 € et 140 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Luxé ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Luxé a augmenté de 49,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Luxé ?
Le prix médian pour une maison à Luxé est de 105 000 €, soit 967 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 47 840 € et 140 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 82 ventes sont disponibles au total pour Luxé.