Prix immobilier à Rouzède
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 41 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rouzède (16220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
249 950 €
Premier quartile
167 000 €
Dernier quartile
321 150 €
Sur tout l’historique
971 €/m²
Habitants
231
Où se sont faites les ventes à Rouzède
Par type de bien
Dernières ventes à Rouzède
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 257 000 € | 892 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 16 Domaine de la Haute Preze | 22 octobre 2025 |
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Les Fonts Courtes | 21 octobre 2025 |
| 340 000 € | 863 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 10 Domaine de la Haute Preze | 15 octobre 2025 |
| 325 000 € | 869 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 19 Domaine de la Haute Preze | 14 octobre 2025 |
| 249 950 € | 668 €/m² | Maison · 374 m² · 7 p. | 24 Domaine de la Haute Preze | 1 août 2025 |
| 167 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | Les Rivauds | 8 juillet 2025 |
| 321 150 € | 2 676 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Oumes | 26 juin 2025 |
| 50 000 € | 549 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | Le Bourg | 25 avril 2025 |
| 245 000 € | 851 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 32 Domaine de la Haute Preze | 11 mars 2025 |
| 296 000 € | 961 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | 30 Domaine de la Haute Preze | 13 janvier 2025 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Les Oumes | 10 décembre 2024 |
| 82 600 € | 1 116 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Sebarie | 2 décembre 2024 |
| 146 400 € | 1 046 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 21 Rue des Forges | 21 novembre 2024 |
| 70 000 € | 574 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | 3 Route de Bellevue | 7 octobre 2024 |
| 347 619 € | 2 146 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Impasse de L'etang | 27 juin 2024 |
| 319 000 € | 810 €/m² | Maison · 394 m² · 5 p. | 42 Domaine Domaine de la Haute Preze | 7 mai 2024 |
| 244 500 € | 621 €/m² | Maison · 394 m² · 7 p. | 2 Domaine Domaine de la Haute Preze | 26 avril 2024 |
| 441 360 € | 1 193 €/m² | Maison · 370 m² · 7 p. | 2 La Menardie | 27 mars 2024 |
| 400 000 € | 1 010 €/m² | Maison · 396 m² · 6 p. | 44 Domaine Domaine de la Haute Preze | 17 janvier 2024 |
| 260 000 € | 903 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 6 Domaine Domaine de la Haute Preze | 29 décembre 2023 |
| 110 000 € | 753 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Le Crenillaud | 18 octobre 2023 |
| 200 000 € | 971 €/m² | Maison · 206 m² · 8 p. | Le Bourg | 11 septembre 2023 |
| 180 000 € | 1 343 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | La Sebarie | 1 août 2023 |
| 64 500 € | 1 290 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Clos de l’Etang | 20 juillet 2023 |
| 269 650 € | 1 873 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 14 Domaine Domaine de la Haute Preze | 28 février 2023 |
| 256 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | Planchas | 30 septembre 2022 |
| 125 600 € | 658 €/m² | Maison · 191 m² · 7 p. | Le Bourny | 27 septembre 2022 |
| 93 000 € | 816 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | La Sebarie | 21 juillet 2022 |
| 180 166 € | 1 243 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | Le Bourg | 29 juin 2022 |
| 469 090 € | 1 144 €/m² | Maison · 410 m² · 11 p. | 47 Domaine Domaine de la Haute Preze | 2 juin 2022 |
| 313 650 € | 1 568 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 13 Domaine Domaine de la Haute Preze | 7 avril 2022 |
| 260 722 € | 1 862 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 34 Domaine Domaine de la Haute Preze | 3 mars 2022 |
| 84 000 € | 785 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | l’Age | 14 février 2022 |
| 278 020 € | 1 716 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 1 Impasse de L'etang | 31 janvier 2022 |
| 200 000 € | 694 €/m² | Maison · 288 m² · 4 p. | 32 Domaine Domaine de la Haute Preze | 16 décembre 2021 |
| 118 500 € | 3 292 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | Le Bourg | 19 novembre 2021 |
| 209 890 € | 321 €/m² | Maison · 654 m² · 5 p. | 6 La Rousserie | 5 juillet 2021 |
| 70 000 € | 729 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 21 Rue de L'arbre | 31 mai 2021 |
| 176 500 € | 1 379 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | Les Fonts Courtes | 27 mai 2021 |
| 13 000 € | 119 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | 2 Champneuf | 8 avril 2021 |
| 90 000 € | 643 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 7 Rue de L'arbre | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rouzède : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rouzède →
Rue par rue à Rouzède
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rouzède ?
Le prix médian au m² à Rouzède s’établit à 869 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 167 000 € et 321 150 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rouzède ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rouzède a baissé de 16,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rouzède ?
Le prix médian pour une maison à Rouzède est de 249 950 €, soit 869 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 167 000 € et 321 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 41 ventes sont disponibles au total pour Rouzède.