Prix immobilier à Suaux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Suaux (16260), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
97 400 €
Sur tout l’historique
751 €/m²
Habitants
378
Où se sont faites les ventes à Suaux
Par type de bien
Dernières ventes à Suaux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 897 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | Les Petits Pres | 30 décembre 2025 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Rue de Lussac | 31 octobre 2025 |
| 207 250 € | 751 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | La Messandiere | 3 septembre 2025 |
| 97 400 € | 232 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | La Messandiere | 13 mai 2025 |
| 180 000 € | 1 385 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 9 Petit Bord | 27 novembre 2024 |
| 42 001 € | 560 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | La Saille | 29 août 2024 |
| 272 350 € | 374 €/m² | Maison · 729 m² · 7 p. | Grand Bord | 9 février 2024 |
| 45 000 € | 643 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Querillere | 28 décembre 2023 |
| 89 000 € | 1 127 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | La Gasse | 13 octobre 2023 |
| 124 310 € | 1 003 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 13 Rue du Centre | 19 septembre 2023 |
| 80 000 € | 576 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 19 La Querillere | 24 avril 2023 |
| 134 500 € | 437 €/m² | Maison · 308 m² · 5 p. | Les Pradelles | 7 décembre 2022 |
| 375 000 € | 375 €/m² | Maison · 1000 m² · 9 p. | La Cote | 28 novembre 2022 |
| 114 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | Le Bourg | 26 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 639 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | La Saille | 9 septembre 2022 |
| 133 200 € | 1 281 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | La Querillere | 28 juin 2022 |
| 85 000 € | 1 269 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5215 Le Bourg | 12 avril 2022 |
| 34 000 € | 531 €/m² | Maison · 64 m² · 1 p. | 6 Rue de la Terriere | 3 février 2022 |
| 100 000 € | 513 €/m² | Maison · 195 m² · 5 p. | 9 Rue Sud | 3 décembre 2021 |
| 42 000 € | 840 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Le Bourg | 15 septembre 2021 |
| 117 000 € | 597 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 10 Rue Nationale | 15 septembre 2021 |
| 155 000 € | 484 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5136 La Saille | 23 juillet 2021 |
| 65 500 € | 1 638 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 6 Le Bourg | 15 juillet 2021 |
| 128 000 € | 889 €/m² | Maison · 144 m² · 6 p. | 5251 Montpioux | 30 juin 2021 |
| 45 500 € | 910 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5152 Masfoubert | 21 juin 2021 |
| 63 000 € | 851 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | La Fayolle | 3 juin 2021 |
| 228 000 € | 313 €/m² | Maison · 729 m² · 7 p. | Grand Bord | 31 mai 2021 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 5178 Les Cloux | 25 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,74 €/m²
de 6,8 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,15 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,01 €/m²
de 5,4 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Suaux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Suaux →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 25,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Suaux ?
Le prix médian au m² à Suaux s’établit à 751 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 97 400 € au total.
Combien coûte une maison à Suaux ?
Le prix médian pour une maison à Suaux est de 87 000 €, soit 751 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 97 400 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Suaux.