Prix immobilier à Roussines
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 46 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roussines (16310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
71 000 €
Premier quartile
46 250 €
Dernier quartile
134 000 €
Sur tout l’historique
770 €/m²
Habitants
298
Où se sont faites les ventes à Roussines
Par type de bien
Dernières ventes à Roussines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 71 000 € | 710 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 3 Impasse Jean Faure | 22 décembre 2025 |
| 134 000 € | 1 489 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Le Pont | 17 novembre 2025 |
| 39 000 € | 488 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue des Chats Dormants | 10 septembre 2025 |
| 130 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Les Brunetiers | 25 août 2025 |
| 46 250 € | 449 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 15 Route de la Tardoire | 30 juillet 2025 |
| 194 900 € | 1 499 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Magnanon | 11 février 2025 |
| 25 000 € | 309 €/m² | Maison · 81 m² · 2 p. | La Majeunie | 22 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 546 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | Le Bouin | 14 octobre 2024 |
| 109 900 € | 1 208 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 9 Route de Montizon | 30 juillet 2024 |
| 35 000 € | 515 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 6 Route de la Vallade | 27 mai 2024 |
| 171 000 € | 864 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | Les Mottes | 6 mai 2024 |
| 425 000 € | 859 €/m² | Local commercial · 495 m² | 5332 Bellac | 29 mars 2024 |
| 15 000 € | 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Montizon | 27 mars 2024 |
| 11 500 € | 192 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Madrinie | 18 mars 2024 |
| 100 000 € | 357 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Les Brunetiers | 16 janvier 2024 |
| 42 667 € | 547 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Lavallade | 1 septembre 2023 |
| 110 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Fayon | 17 août 2023 |
| 365 130 € | 1 455 €/m² | Maison · 251 m² · 2 p. | Bellac | 2 août 2023 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Brousses | 27 juillet 2023 |
| 120 184 € | 1 693 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | Les Grandes Vallades | 4 juillet 2023 |
| 52 200 € | 522 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route de la Tardoire | 13 mars 2023 |
| 120 000 € | 1 224 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Brunetiers | 22 décembre 2022 |
| 47 000 € | 770 €/m² | Maison · 61 m² · 1 p. | La Basse Brunie | 14 novembre 2022 |
| 166 720 € | 1 023 €/m² | Maison · 163 m² · 4 p. | La Madrinie | 24 octobre 2022 |
| 46 000 € | 575 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 septembre 2022 |
| 137 500 € | 814 €/m² | Maison · 169 m² · 7 p. | Les Seches | 26 juillet 2022 |
| 19 000 € | 200 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 6 Route du Bouin | 27 juin 2022 |
| 136 300 € | 885 €/m² | Maison · 154 m² · 6 p. | Magnanon | 7 juin 2022 |
| 30 000 € | 244 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Le Bourg | 31 mai 2022 |
| 64 000 € | 821 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Lavallade | 20 mai 2022 |
| 142 000 € | 2 731 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 1 Chemin des Oseas | 22 mars 2022 |
| 120 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Lavallade | 3 mars 2022 |
| 42 000 € | 538 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 10 Rue de la Petanque | 7 février 2022 |
| 77 000 € | 558 €/m² | Maison · 138 m² · 3 p. | Les Gondis | 25 janvier 2022 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 4 Rue de la Lanterne | 10 décembre 2021 |
| 10 000 € | 244 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 9 Rue des Chats Dormants | 10 décembre 2021 |
| 81 180 € | 1 249 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 11 Route de la Madrinie | 18 novembre 2021 |
| 20 000 € | 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Lavallade | 22 octobre 2021 |
| 101 500 € | 1 269 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 12 Route de la Madrinie | 13 août 2021 |
| 232 600 € | 1 582 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | 12 Les Fontaines Claires | 30 juillet 2021 |
| 143 000 € | 1 430 €/m² | Maison · 100 m² | Le Bourg | 29 juillet 2021 |
| 305 000 € | 521 €/m² | Maison · 585 m² · 5 p. | 1 Debats et Gde Piece de Mon | 1 juillet 2021 |
| 105 000 € | 719 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Montizon | 3 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 550 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | La Prade | 1 juin 2021 |
| 30 000 € | 167 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 7 Route de Magnanon | 31 mars 2021 |
| 32 500 € | 325 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 19 Route de la Tardoire | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,52 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,54 €/m²
de 7,9 à 14 €
Appartement 3 pièces et +
7,73 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roussines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roussines →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 36,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roussines ?
Le prix médian au m² à Roussines s’établit à 710 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 46 250 € et 134 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Roussines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Roussines a augmenté de 37,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Roussines ?
Le prix médian pour une maison à Roussines est de 71 000 €, soit 710 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 46 250 € et 134 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 46 ventes sont disponibles au total pour Roussines.